楼市资讯 | 美联物业

「买楼先还是结婚先？」相信是香港每对情侣都要面对的「世纪难题」。今期的主角Johnny就选择先结婚，婚后暂与家人同住，节省屋租，希望可以尽快储够钱置业过二人世界。但香港楼价高企，Johnny的理财策略要怎样调整才能达成目标呢?

考虑过移民，最后却因为成本高、风险大而却步？以下介绍的移民项目，「进可攻，退可守」，在取得外国国藉后可全数撤回投资资金，而且毋须即时放弃香港的生活及事业，个别项目更加无语言、居住、商业背景要求，能在短时间内实现你的移民梦！

香港寸金尺土，发展商为了善用每一尺空间，设计出形形式式的奇则，「钻石厅」、「眼镜房」……还有一种叫「五鬼拍门」! 你都没有听过? 如果不想盲摸摸，以下为大家介绍的几个术语你一定要知！

买二手楼，最怕应该是误买凶宅吧! 一来要担惊受怕，日日提心吊胆，二来难做按揭，三来日后转手难度大增。今次教你行内凶宅术语，让各位小心提防！

周边经济波动，中美贸易战暂缓，2019年香港楼市将如何发展，相信是很多人关心的问题，对于买家而言，新一年的投资规划应该如何布局？不妨听听专家的看法！新年开始之际，美联物业特邀香港资深建筑测量师何巨业，谈一谈他对2019香港楼市供应的独特见解。

有老友叫我不要唱淡楼市，因为就算楼市在未来几个月下跌，都是假跌，很快就会回升。长远来说，楼价都只升不跌，不明白我为何说楼市下跌…

跨境机建带动两地交流，愈来愈多港人北上寻找心水盘，以下8个贴士，北上买新楼一定要知﹗买家北上买新盘不熟路，首选中港两地具信誉发展商及地产代理，拣楼前详细了解楼盘资讯，摸清地方房策、物业类型及产权期限。个别地方选购一手住宅要「摇号买房」……

港人北上置业选择按揭计划，要特别留意每家银行提供的贷款息率、审批流程等细节。简单来说，就是预留充足资金及时间，以免招致不必要损失。基本申请文件：年满18岁或以上、个人身份证明文件、入息证明（个人入息税单、银行出粮户口月结单）……

买楼收租向来是香港人最热衷的投资方式。不过，内地出租物业条款和手续皆有别于香港，业主宜了解清楚。就以港人熟悉的广东省为例，根据《广东省城镇房屋租赁条例》，以下物业不能出租……

于内地购买住宅，买家需缴付契税等楼价以外支出，而物业转手需缴付增值税及其附加税、个人所得税等，税项比率因应各城巿略有不同。申办产权证时，买方主要应缴费用：契税，占成交价约3%，由买方缴付……

广深港高铁、港珠澳大桥通车，成就「大湾区」生活圈，门槛相对贴地的内地物业，成为不少港人目标，惟中港楼市环境及房策各有不同，港人北上置业，宜袋实以下Check List傍身……

不少人着急买房，却并不清楚买房的具体流程。一手房购买到底有哪些流程？每个流程我们要做什么、准备什么资料? 这是买房之前必须了解清楚的问题…

买楼大件事，有首期有办法？入巿前还要做足功课，赠你入巿流程图，上车按步就班「路路通」…