标签:术语

【按揭拆解】5个基本术语FAQ

置业涉及的按揭贷款至少达数百万,如果不认识按揭专业术语,便无法分辨出最优惠的按揭计划,今次就同大家进行一个按揭入门小测验,如果大家知道以下5个按揭问题的答案,便表示已经掌握按揭基本知识。如果大家是按揭新手,亦可透过小测验增涨知识。

置业术语知多啲 –【买卖篇】

相信大家揾楼、买楼、租楼时都有遇过一些令人摸不著头脑的词汇吧?摸货?踢契?钉契?呼吸Plan?到底是甚么意思?不用再左猜右猜,以下就教你地产界买卖术语!

揾楼术语大揭祕 –【楼宇篇】

你试过睇楼时,地产代理滔滔不绝地介绍,自己暗地裹却一头雾水听不明白吗?没关系,地产界确是有很多行内术语,大家听不明白也是正常不过。以下就为大家介绍一下几个行内术语吧!

揾楼术语大揭祕 –【间隔篇】

香港寸金尺土,发展商为了善用每一尺空间,设计出形形式式的奇则,「钻石厅」、「眼镜房」……还有一种叫「五鬼拍门」! 你都没有听过? 如果不想盲摸摸,以下为大家介绍的几个术语你一定要知!

速读北上揾楼潮语(户型篇)

中港置业大不同,除了买卖流程、税项细节,大家应预先熟读常见内地楼市词汇,加深内地置业基本功。日后北上置业、投资,自然更得心应手。「商品房」泛指由发展商建造、以商品形式于巿场发售的楼盘。当中,包括商品住宅、写字楼、商务公寓和商舖等。基本上,「商品住宅」以居住用途规划……

速读北上揾楼潮语(睇楼篇)

上回「北上揾楼术语知多啲(户型篇)」,率先让大家建立基本术语概念。本篇再介绍多个销售过程必学术语,马上了解内地常见的物业销售类型和参考数值吧……

速读北上揾楼潮语 -【五证】

港人在内地购入新盘或二手楼,除了考虑地点、价钱等因素;发展商的许可售楼资格,随时会直接影响物业法律保障和成本。以下交易过程中常见的认证文件,大家要份外留意。「五证」是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》……

速读北上揾楼潮语-【二书】

如果说「五证」是新楼买卖时,官方认可的合法凭据。那么「二书」就是新楼的质量保证书和权责说明书,作用是直接阐述物业保养和利益责任。以下是新业主不可不知的重点。除了「五证」,亦要有「二书」买家才有彻底保障。「二书」是指《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是发展商向买家承诺新楼质量的文件……

速读北上揾楼潮语-【红本】

港人在内地购入新盘或二手楼,最重要是取得官方许可证明。日后申请按揭抵押、出租转手、都要合法合规。想安心做业主?首要认清「红本」的重要性。内地私楼房产证一般是红色封套,所以俗称「红本」。红本会列明物业地址、土地使用权……

速读北上揾楼潮语-【绿本】

内地物业有很多种类,同时,土地使用权的规定五花百门。若新手买家只看价钱,而莫视其他客观因素,除了因小失大,导致金钱损失,严重者更会招惹法律责任。以下这类物业便要多加留意。内地房产证除了「红本」,还有「绿本」,其中可以用作登记小产权房。小产权房泛指……

速读北上揾楼潮语-【网签】

在内地买过二手楼时,基本上需要进行「网签」这个非常重要的环节。现时网签有甚么程序?这个步骤如果保障业主?有需要时,怎样发挥最大法律效力?网签是内地买楼不可或缺步骤。当买家签订临时合约,发展商或代理便会将交易资讯,上传至政府网站,进行网签……

速读北上揾楼潮语-【查档】

内地二手楼租售过程复杂,无论哪类型的物业,业主背景、建筑规格、特殊限制等,都是买家就价钱以外,必需查明清楚的细节。这个时候,「查档」便发挥宅的作用。内地二手楼能否抵押、过户,可透过查档了解更多。查档类似查册,可查清楚物业产权,包括:业主身份、物业位置、面积、房产证号码、共有产权等……

速读北上揾楼潮语-【满五唯一】

购买内地物业时,除了项目质素、社区配套和未来潜力会影响置业成本;另外,还包括「满五唯一」这个重要概念。它的存在,更直接具体影响置业开支,甚至会影响往后在市场上的吸引力。马上熟读这个概念吧。从字义上解说,「满五」是指由房产证发出日开始,满5年或者超过5年的物业;「唯一」是业主在同一城市,只有1套物业登记……