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五穷六绝是否可以买楼

今年与去年有多少不同,去年是靠招标、高回赠、高成数按揭托起楼价,今年则是在中美贸易战阴影下,楼价仍然上升,因为大家都知道楼价上升除了因为供应不足之外,政府还要将供应量收缩…

买楼容易出租难

很多人以为收租是「手扳眼见功夫」,容易到不得了的事,如果是真的话,就没有人会卖楼,那些细价楼租客随时会欠租,甚至做租霸,而豪宅的租客则会要求多多…

干货 | 买香港银主盘,你不可不知的4件事!

去年下半年受到中美贸易战、加息影响,香港楼市开始出现下调。根据金管局公布的最新资料,2018年第四季录得262宗新增的负资产个案,涉及金额11.89亿港币,是七个季度以来首次「零的突破」,市场因而始现「银主盘」。那么什么是「银主盘」?所谓「银主盘」即是内地常说的「法拍屋」。

置业分析 | 如何5年买到400万香港房?

与其他国际大都市情况类似,住房问题一直困扰著大部分香港人。高企的房价,使得香港年青一代供房负担较大。其实不然,如果购房前能做好合理的投资或理财计画,不乏成功置业的案例。接下来为大家讲解的真实案例就来自于美联金融集团。案例主角:Robert(25岁)。

别人勤力我懒惰

我的策略是「别人懒惰我勤力」,当大家都不去睇楼时,物业代理的招呼都会好一些。现在楼价下跌,大家急急忙忙去睇楼,计算出价,非常勤力,我反而懒惰…

高价入货才是大好友

今早去到茶餐厅,有熟客说大好友又入货,我又走鸡了。老板说我无走鸡,我都有入货,如果以入货价来看,我才是大好友,因为我以市价买入一层甲级写字楼…

等大造的时候才买

农作物当造的时候,就算品质未到达水准,价钱一定会较便宜,如果不是当造,就会变成「又贵又唔靓」。其实,买楼又何尝不一样?一定要不时不食,即是要「平靓正」…

市场上低于市价的特殊成交 (下)

上回简单说明在特殊成交之中较常见的「缺契」物业。这类单位的成交价因有可能低于市价,所以在这个楼价高昂的市场之中,亦有零星成交个案…

现金落订是否可信?

报导指有买家袋住20万去睇楼,合心水就立刻落订。我不知道这是物业代理宣传技巧,抑或是有买家真的是如此心急?袋住现金去买楼,即是迫自己以最快速度去做决定,通常会做错决定…

落错车的人令到楼价上升

上星期,花旗出了一份落错车报告,指出在过去十年,有20万人落错车,我相信连一半都没有。但有一个奇怪现象,就是落错车的人令到香港楼价上升…

买楼租楼的4个考虑

买楼是一生人中最重要的投资之一,谁也不想将辛苦赚来的金钱付诸流水,现时楼市不断突破高位,置业对于上车人士变得越来越困难,我们应该买楼还是租楼?哪一样较适合自己…