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【置业疑难】5个银行不批出按揭的原因

申请按揭是买楼置业重要一环,银行等贷款机构会根据风险管理等情况决定会否批出贷款,一旦最终拒绝批出,业主有机会要负担全额楼价!现时主要有5个银行不批出按揭的原因,今日就一次过为大家拆解!

【疫市自保】自救方法出炉 有房没房都要看!

想趁著楼市小波动捡个漏的准买家们,担心收入变少申请不到足够按揭;已经在还贷的业主们,担心还不上房贷,房子会被银行收回。今天小编就来和大家一起想想办法,看看如何才可以在如此困境中自保!

【60岁按揭】高龄人士上会疑难大拆解!

现时银行批核按揭,一般以「75-人龄」作为最长还款期,如果自己年届60岁,按揭最长还款年期便只有15年(75-60),每月供款额急增,如果缺乏充足购买力,供楼开支难以负荷,究竟有何方法可以更易申请按揭?

【实战个案】买楼vs租楼成本 计俾你睇!

任职银行的陈先生月入4.5万,现时租住荃湾中心单位,近日获业主通知需要搬离单位,陈先生正挣扎究竟应该上车置业还是继续租楼。买楼及租楼各涉及甚么开支?在低息环境下置业在按揭上是否有好处?

【跨境买楼】内地人想在香港买房 按揭怎么操作?

现如今大家都充分体会到现金流的重要性,加上低息环境持续,就算有足够闲钱在手,都宁愿向银行多借点钱。那么问题来了,内地人在香港购买房产,选用「资产」还是「收入」申请比较好呢?最多可以申请多少贷款?又有什么申请要求呢?

【置业疑难】按揭成数不似预期 有何方法自救?

大家不要以为一开始申请按揭会如所料,获批想像中的款项,银行会根据企业风险及申请人的财务状况,批出最终的贷款额,所以有机会获批的按揭成数比预期为低。一旦最终获批的按揭成数不似预期,有何方法自救,避免「挞订」命运?

【按揭拆解】信用卡及私人贷款都会计入压力测试

不少上车人士置业时,往往会忽略私人贷款对申请按揭的影响如果每月收入只是刚刚合格,随时因为私人贷款连累至申请按揭不合资格!究竟私人贷款如何计算入压力测试?如果有多张信用卡,又会否影响按揭审批?

【借力买楼】协助家人买楼2大方法

香港年轻人上车要靠「父干」?买入上车盘至少要数百万,香港入息中位数只有2万元,恐怕连压力测试也未能达标,如果有逼切的自住需求,家人以借贷力相助十分重要。

【置业按揭】点解要同时申请多间银行贷款?

不少置业人士置业申请按揭时,只会向相熟或出粮户口的银行申请,认为1间就够晒数,但根据我们过往20年的按揭经验,为了慎防突发情况,会建议客户申请多于一间银行。究竟当中原因是甚么?

【加按套现】4大条件实现资金周转

物业装修、开创事业、读书进修或投资涉及不少资金,如果有砖头在手便有机会实现加按套现。「加按」是指把已抵押的物业再抵押给现有的承按人,获得新的贷款。究竟如何做到加按套现?在甚么条件下加按套现才能成功?