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【2024賣樓指南】四招教你快速出售物業

【2024卖楼指南】四招教你快速出售物业

卖楼最令人头疼的就是物业定价。不少业主都对如何定价比较迷茫,于是就直接跟随市场价格来定价,但每间物业的状况不同,若是单位自带靓装修兼且楼龄新,那么同样的售价就卖低了;若是条件较差,就没人会买,因此,定价一定要尽量精准。

賣樓程序

【业主注意】2024卖楼放盘最新懒人包

若与买家就单位的售价达成共识,买卖双方会签署临时买卖合约。这是一份具有效力及具约束力的法律档,若任何一方未能完成交易,可依据临时买卖合约追讨赔偿。正式买卖合约由律师根据早前签订的临时买卖合约草拟,可在正式合约里加入特别条款,而这些特别条款不得跟临时买卖合约有所抵触。

【業主錦囊】2024賣樓前要留意5大要點

【业主锦囊】2024卖楼前要留意5大要点

买楼要知市价,同样卖楼亦要知市价。好多时,业主心头高,叫价过高,可能令楼盘长时间无人问津,若放盘太长时间,或会令其他买家以为物业有问题。要知道市场价格,可以到美联看最近物业的成交价,或是相关屋苑的平均呎价,从而定出叫价。另外,业主亦可在网上查阅银行对物业的估价,作为一个参考价。

【SSD鬆綁盤2023】新盤滿兩年 業主買家可做的事

【SSD松绑盘2023】买楼满两年 业主买家可做的事

近年来不少市民都在在一手市场上车,成为楼花业主,随住2年的额外印花税(SSD)綑绑期届满后,不少小业主账面上赚钱成功,甚至赚到几百万元。事实上,其实上述业主都可以透过现时的楼市仍然处于高位之时,为手上的物业作出按揭理财。

【2023樓市陰霾散?】加息周期真的完了吧?

【2023楼市阴霾散?】加息周期真的完了吧?

美联储局是次议息声明删去有关暗示进一步加息的措辞,是次美国加息周期或将接近尾声,而美国加息周期虽见顶,但美国通胀率与目标2%仍有一段距离,相信年内调头减息的机会不大,年内联邦基金利率将继续维持高水平一段时间,视乎未来通胀及经济数据。

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【淡巿资产配置】“卖楼套现”VS“加按换楼”机会与风险

如果楼价跌得愈深,效果愈显著。不过,这只限于楼价及后真的出现大跌,如果卖楼后,楼价上升,那到时业主反而要追楼买楼,支付售楼开支之余,更要额外付出楼价上升的差额,以及买楼成本。同样楼价下跌,但不算是深度调整,只是跌10%至15%,亦未必能补足相关成本。

在楼市失眠的人

过去半年楼市成交量只得正常的一半,而且质素大多数都不是太好,代表持有优质物业的人没有卖楼。当那些质素不佳的物业货源减少之后,楼市便会掉头回升…

賣樓 費用清單

【业主必睇】卖楼不可不知的五大备忘费用

如果在签订临时买卖合同和收取临时订金后,若突然改变主意并终止买卖交易,由于已经签订了具有法律效力及具约束力的法律档,因此买方可以向卖方提出诉讼并索取赔偿。如果你未能签订正式买卖合约,你必须向买方赔偿双倍订金、代理佣金及律师费。

賣樓

【卖楼攻略】如何可以 快手出货 做个好价?

的确,卖楼最令人头疼的就是如何为物业定价。不少业主都对如何定价比较迷茫,于是就直接跟随市场价格来定价,但每间物业的状况不同,若是单位自带靓装修兼且楼龄新,那么同样的售价就卖低了;若是条件较差,就没人会买,因此,定价一定要尽量精准。

买楼卖楼的理由都是一样

那些说楼市会下跌的人,他们只是提醒一下打算入市的人,心地是相当好。不过,他们说救得一个得一个似乎太睇得起自己…

原来是叫人卖楼的

老友继续说,如果有心去英国,就要在申请之前买楼,否则在批核之后可能要付增值税,如果资金不太充裕,就应该卖了手上的物业…