楼市资讯 | 美联物业

投资与踢足球一様，当形势不利，投资就要要当机立断。有老友在去年买入一个价值5000万元的住宅单位。当时我已经提醒要在一年内卖走现有的住宅单位，否则就要多付10.75%印花税…

香港疫情严峻，政府亦一再收紧防疫措施，若买家万一受到隔离令影响，而无法签约，可能面临挞订的风险，到底有什么方法可以自保?

自2019年起，由房委会更改了新居屋的转让限制年期，同时不会为新居屋回购或提名买家购买由2019年及之后首次推售的居屋单位。

近期因政治事件，令到查询移民的人数急升。其实要移民整个过程繁复，同时对于在港有不少物业的人士，要如何处理亦是一个大问题。因此，是次同大家分析移民人士卖楼或放租要考虑的因素。

近期楼市下跌，有位朋友持有多个物业，打算减磅以待日后再入市，问到应如何在淡市下卖到好价。

近期市场上出现不少“挞订”的案例，“挞订”和“赔订”通常在什么情况下出现？分别代表什么楼市形势？需要赔多少钱？又有什么其他风险需要承担？今天就一次和大家理清楚！

近年不少港人都有打算移民外地，对于有楼人士，应该如何处理目前自住物业，相信会是每位移民人士一大考虑

计划移民，但怕人在外地无法经常回港？放租后不知如何打理香港物业？还是直接卖楼，一了百了？

我收到不少短信，问我现在是否应该卖楼？我都不知怎样回答。但我估计，问我的人其实是想卖楼，但恐怕卖楼之后楼价不跌，他们要再买楼就会比较艰难…

年初，有家族打算放售拥有物业，有成员知道我是淡友，象征式征询我的意见，以为我一定会大力支持。想不到我当时说，楼市仍然有些少余力，虽然成交量会减缩，但楼价会继续上升…

在圣诞节假期，手机不断出现一些短信，说有些住宅单位成交，业主持货廿几年赚了几百万，似乎是十分利好消息，但亦有可能是一宗“落错车”的例子…

任志刚所说，卖走自住楼危险过沽空，当大家意识到这个危险性，只有一个自住单位的人不卖楼，楼价又怎会下跌？即使政府继续出招，楼价非但不会下跌，反而会升得更加急速…