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【买楼新手】上车‧7件知得太迟的事

作为上车新手,即使成功买楼后,再回看整个买楼过程,可能都会后悔自己买楼前的准备不足,做不到一个最好的决定,要留待下次买楼才能汲取经验。虽然以投资角度来看,买楼经验是需要累积,经过多次的「trial and error」才会做到最好。不过,如有前人教路,走少冤枉路亦是好事。以下为大家总结7件,上车后悔太迟知的事。

香港官员应该叫市民买楼

官员们应该知道政府没有办法提供足够供应量,最多是出辣招减少需求,既然政府已经出辣招,官员们又何必加多一句…

探讨「娥六招」1周年

香港特区政府推出六项房屋政策新措施,俗称「娥六招」,至今将届满一年,虽然当中一手空置税尚未正式实行,不过从发展商销售新盘情况,可窥探一手空置税影响之端倪…

不少业主受惠于逆周期措施

有物业投资者对我说,他其实是赞成逆周期措施,除了可以不用与实力不足的买家争夺之外,利息亦悭了一大笔,而事实上大部分业主都是受惠于逆周期措施,不过他们不明白个中道理…

「甩名」惹关注 出招恐殃及池鱼

「甩名」是指原先联名置业的人士,其中一方除名,在没业权在身的情况下,可恢复「首置客」身份。政府亦指留意到部分人自制首次置业身份入市,并会密切留意楼市发展…

「加辣」、「减辣」的部署

日前金管局总裁陈德霖于立法会会议中,被问及会否再收紧按揭成数,他表示现时楼市周期演变方向存在不确定因素,需要更多时间去观察楼市周期变化,暗示暂不作政策调整…

辣招后二手交投减 楼价波动大

楼价与成交量息息相关,在辣招未出台时,楼价大升往往需要高成交量支持;不过随着辣招出台,情况已有明显转变,低成交量也可以促使楼价大升…

置业税款要留神

政府推出一系列有关税收的辣招,以打击投资者过度活跃于市场而引致楼价飙升,打算购入或出售物业的人士要留意有否触及辣招而需要缴交税款…

4个物业都可以做足6成按揭?

部份实力充裕的买家仍然无惧眼前的不明朗因素,大举入市。最近就有客户,将四个现契单位加按,更可以每间做足六成按揭,究竟是如何辨到呢…

楼市#10yearschallenge (上)

十年前的今天,即2009年,香港的楼按市场上悄悄地起了一场革命,不知不觉间影响我们十载,期间楼市不断反复向上,因此政府自2009起推出了一系列的「辣招」应市…

放宽「辣招」言之尚早

自香港楼价有回落的趋势,不少市场人士促请政府「减辣」,包括放宽压力测试、按揭成数及印花税等等的「辣招」。终于,财政司司长陈茂波日前开腔…

打了Botox 的香港楼市

我讲大家一定不会相信,香港楼市亦有打Botox ,而且是双Botox,所以香港楼市亦一脸「胶样」,大家见不到楼市真面目…

悭税攻略-公司股份转让

继早前跟大家探讨过「直系亲属转让」及「投资车位商厦」后,最近又有几宗热哄哄的新闻指以「公司股份转让」的方式,成功节省数百万元的印花税。正所谓「上有政策、下有对策」…