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《施政报告》将出炉 房策料成焦点之一

政府于2010年11月推出额外印花税(SSD),至今已将近10年。过去10年间,除SSD推出加强版外,BSD及DSD(其后已划一为15%新住宅从价印花税)亦相继登场,加上多次推出收紧按揭措施,令二手住宅交投明显萎缩…

新按保一周年回顾(下)

在全球「零息时代」的大环境下,虽然失业率高企,但银行现时对申请按揭之人士有严谨的审批准则,而入市买家大多以自用为主,因此笔者认为加息三厘的压力测试可有考虑调整的空间…

新按保一周年回顾(上)

承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万元增至1,000万元的有关措施由推出迄今已近一周年,当中成效究竟如何?笔者将以住宅注册量以及按揭数据逐一分析…

【买楼新手】上车‧7件知得太迟的事

作为上车新手,即使成功买楼后,再回看整个买楼过程,可能都会后悔自己买楼前的准备不足,做不到一个最好的决定,要留待下次买楼才能汲取经验。虽然以投资角度来看,买楼经验是需要累积,经过多次的「trial and error」才会做到最好。不过,如有前人教路,走少冤枉路亦是好事。以下为大家总结7件,上车后悔太迟知的事。

香港官员应该叫市民买楼

官员们应该知道政府没有办法提供足够供应量,最多是出辣招减少需求,既然政府已经出辣招,官员们又何必加多一句…

探讨「娥六招」1周年

香港特区政府推出六项房屋政策新措施,俗称「娥六招」,至今将届满一年,虽然当中一手空置税尚未正式实行,不过从发展商销售新盘情况,可窥探一手空置税影响之端倪…

不少业主受惠于逆周期措施

有物业投资者对我说,他其实是赞成逆周期措施,除了可以不用与实力不足的买家争夺之外,利息亦悭了一大笔,而事实上大部分业主都是受惠于逆周期措施,不过他们不明白个中道理…

「甩名」惹关注 出招恐殃及池鱼

「甩名」是指原先联名置业的人士,其中一方除名,在没业权在身的情况下,可恢复「首置客」身份。政府亦指留意到部分人自制首次置业身份入市,并会密切留意楼市发展…