本港运动员透过精英运动员嘉许计划,于奥运会上获得指定成绩,可获指定现金奖励,奖金可用于什么用途?不少人认为本港“砖头”保值…
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【终身受用】转走发展商二按攻略
业主只能于入伙后,才可申请俗称林郑Plan的高成数按揭(当然是楼价需要1,000万或以下的单位)。因为,通过按揭保险公司审批时,申请人需要提交“自住证明”。水、电、煤账单就是“自住证明”的证据,但未入伙又何来“自住证明”呢?
【长情业主】太古城70年代 大学毕业两年人工已经够买
港岛东老牌蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城向来备受市场追捧,而且不乏长情业主,自住或者长线收租数十年。最近屋苑就有两宗长情业主出货个案,如果用70年代的职业路向作参考指标。当年如果读到大学做经理,月薪可近8,000元兼20个月粮,一年收入有150,000元。两年人工已经够买一间太古城三房。
【按揭攻略】上会批得足 付多了的首期有得退?
购买一手新盘时,发展商有机会在买家申请按揭前,先收取超过一成订金(一般是楼价15%),余数(一般是楼价85%)在成交日才收取。那么,有不少买家会问,如付了超过一成订金,之后再做9成按揭又成功批出的话,付多了的首期能不能获退还?
【个案分析】月入6万 买楼预算如何计?
许多置业新手不知道自己在现行按揭制度下,买什么价位的物业最为合适。其实这个问题可以透过个人收入、首期、按揭成数及财务背景等因素拆解, 今次就透过月入6万的James的个案,较大家如何计算。
【按揭拆局】新楼VS二手 纳米楼按揭申请全攻略
近日二手楼升温带动个别纳米楼出现转势,其中菁隽更出现高价成交。不过纳米楼申请按揭较一般二手楼复杂,今次为大家拆解纳米楼按揭细节,包括按揭成数、压力测试及估价等事宜。
【按揭拆局】拍拖不久邀做担保人 帮不帮?
最近有女网民在网上论坛分享,与月入3.7万的男朋友拍拖约一个月,对方表示打算置业,但担心首期不足,希望女网民可担任担保人,实现置业美梦,惟做担保人需要风险,今日就一次过为大家拆解及提供建议。
【置业计数】收入楼价对照表 计计你可以买几多钱楼?
置业初哥申请按揭时,难以预算最多可买入几多钱物业。其实在现行金管局按揭指引下,已经为置业人士提供一套可负担的按揭及楼价方程式。为了让大家一目了然,今次为大家附上“楼价、首期、压力测试对照表”,方便置业前计计数。
【按揭拆局】收入不足难上会?话您知3大拆解窍门﹗
自从新按揭推出后,不少买楼人士上车最大的烦恼就由首期不足,变为收入不足。面对收入不足,当然不是建议买家即时去找新工,然后人工又可以增加一倍,令到自己收入能够通过压测,这是不可能办到。
【置业开支】买楼除了首期 仲需要留意6大额外成本!
以为有首期就可以上车?殊不知置业流程中涉及不少额外费用,包括印花税、经纪佣金、律师费、利息支出、装修费用等,如果买楼前计漏计错,分分钟影响置业大计,今日就同大家讲讲6大一定要留意的额外上车成本。
【1% Anthony】租楼住 影响置业大计
我今年已经30岁了,跟女朋友拍拖已经好几年了,一直都想搬出来住,希望在新一年可以实践这个计划,不过又想到如果搬出来住的话,又要交租,又多日常支出,这样就更难储钱,更难买楼了
【个案分析】买车位投资 如何影响上车按揭?
今年非住宅物业减辣,吸引不少楼市投资者留意相关市场。从事金融业月入8万元的Jenny正计划买入车位投资,同时亦希望可以买楼上车。因此,想了解应该先买楼或还是先买车位。
【9成按揭】高成数按揭买楼 有何必备条件?
新按揭计划600万至1,000万楼可透过按保做高成数按揭,首期门槛变相低咗,二手楼不用被逼买㓥房,又会否多了选择?如果要申请9成按揭,又会有咩要求?
【你想做业主】直击实战个案 专家投资心法大公开!
香港人出名灵活、变通、效率高,即使在疫巿、需要排长龙睇示位又或者无楼睇,也无法动摇做业主的决心。 然而做业主又怎会如此简单?就算已经储到首期又有置业决心,仍然需要有策略。
【你想做业主】老婆换楼要求多多 “绝世”笋盘边度揾?
香港人出名繁忙又心急,“做业主”更加要够准够贴够快“搜”。辛苦储到首期只是第一步,之后还有什么关要过?讲求成本效益的你,如何可以用最少时间同成本,做出至Smart决定?