楼市资讯 | 美联物业

买楼人士除了以个人名义买入外，亦有不少会与亲人联名买楼。不过，如果本身已经有按揭的话，联名买楼反而会令到开支，以及申请按揭难度大增。到底具体情况是如何?

美联物业屯门卓尔居分行高级营业经理罗立恒(Dave Law)表示，新春将至，楼股皆畅旺，区内二手承接气氛向好，有上车客趁机上车，日前经该行促成屯门珑门单位成交，议价后以800万元承接低层2房户…

美联物业屯门卓尔居分行高级营业经理罗立恒(Dave Law)表示，楼市承接气氛畅旺，有首置客赶农历新年前入市，一组首置客日前经该行入市，以自由市场价538万元，承接屯门居屋泽丰花园高层3房户…

楼价持续高企，不少买家采用高成数按揭上车，现时买家在香港买入800万元或以下的物业，可透过按揭保险申请九成按揭，但如果想成功申请九成按揭，当中的要求条件，一定要了解清楚。

近日房屋署及房协发出通知，在疫情影响，白居二2019购买资格证明书限期延至2021年4月，让置业人士有更大空间。现时剩余约半年时间，大家买入相关单位及申请按揭时有甚么需要注意？

由于政府对于非首置人士买楼会收取15%的楼价印花税，因此不少夫妇买楼时，都尽量尝试以单名买楼。不过，其实只要使用近亲转让，先以联名买楼，反而方便日后套现

不论是买一手抑或二手楼，小业主提交按揭申请，银行会做批核。批核过程中，银行会为申请人进行「压力测试」，以计算申请人是否有足够供款能力

美联物业东涌升荟分行高级营业经理张少勋(Alfred Cheung)表示，东涌影岸‧红盘源供应少有，该行新近促成一宗高层1房单位二手成交，获外区首置客以640万元承接，成交呎价约14,350元，创近期屋苑新高…

港人首置项目红磡「焕然懿居」43个现楼单位开售，将于11月10日开始接受申请，实用面积由284平方呎至574平方呎，七折后售价低至355.2万，只要符合要求便可以申请。那么按揭申请有甚么需要留意？

去年《施政报告》为首置人士放宽按揭保险计划的楼价上限，可承造最高九成按揭贷款由楼价上限400万元增至800万元；承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万元增至1,000万元。放宽按保一周年，究竟今年二手楼市表现如何?

美联物业东九龙启德站分行首席高级营业经理徐永成( LEON CHUI)表示，疫情回稳，有首置客趁机入市上车，购入启德焕然壹居1房单位，「意头价」818万元成交…