由于Jason与Catherine 目前是联名拥有物业各占一半业权,要回复其中一方首置身份。
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马鞍山新港城2房户获承接 首置客斥615万元入市自住
美联物业马鞍山银湖‧天峰分行营业经理陆楚江(Alex Luk)表示,该行日前促成一宗马鞍山新港城二手成交,一名区内首置客以615万元承接中层2房单位…
【新手教学】破解按保4大迷思?
唔少业主都会选择敍造高成数按揭以减轻首期负担,按揭保险便成为他们上车的常用方案。置业初哥想顺利上车,一定要了解清楚按保是什么!
【恒安邨】户型多元化马鞍山资助房屋
马铁落成,屯马线一期开通,马鞍山区交通网变得更加完善,区内物业升值潜力大大提升。今次介绍的屋苑恒安邨,邻近港铁恒安站,步程大概 5 分钟左右,出入港九都十分方便。
【广源邨】环境清幽大型屋苑
公营房屋楼价比较贴地,加上满载人情味,一直以来都具有一定吸引力。其中位于小沥源路 68 号的广源邨,可以尽享广源邨街市及巴士总站各项民生配套,适合上车客首置自住。
【荔欣苑】港人集体回忆 美孚皇牌居屋
随着时代发展,位于九华径的旧址现已演变成一个住宅小社区,其中居屋荔欣苑近山而建,环境清幽,具备交通及消闲购物优势,生活便利,成为不少上车或绿表客的置业首选。
【低息时代】拆解6大按揭谬误
最近坊间有不少新手打算趁市场息时买楼,但是却对部份按揭知识有所误解。因此,同大家分析多过市场对申请按揭的谬误。
【趁低息低水】买多层楼收租?4点防中伏﹗
近期股汇波动,适逢放水及减息卷至,吸引资金回流楼市,有业主趁低息及楼价调整“添食”,额外购买物业作投 […]
【港人首置】一文睇齐置业懒人包
港人首次置业先导计划预计今年再推出,政府刚公开招标出售安达臣道一幅私人土地,截标日期为5月中,以落实第二个港人首置项目。什么人才能申请?申请按揭上有没有特别要求?
【新盘部署】 “建期”“即供”谁着数?
近日多个新盘无惧疫情开售,除了为首置及换楼人士提供折扣优惠,发展商更会提供不同的即供及建期付款计划予置业人士选择。然而,即供与建期的付款时间及按揭难度截然不同,置业人士要考虑资金安排时间,以免计错数失去上车机会。
【跌价恐慌】银行何时会call loan?
不少置业人士怕楼价下跌,一来担心日后要低价放售,二来怕银行call loan(即要求业主提前还款)。现时银行对于call loan并没有一个明确准则,而楼价下跌,银行亦未必一定会call loan。以下会说明几个银行大机会call loan的情况。
【买楼新手】上车‧7件知得太迟的事
作为上车新手,即使成功买楼后,再回看整个买楼过程,可能都会后悔自己买楼前的准备不足,做不到一个最好的决定,要留待下次买楼才能汲取经验。虽然以投资角度来看,买楼经验是需要累积,经过多次的“trial and error”才会做到最好。不过,如有前人教路,走少冤枉路亦是好事。以下为大家总结7件,上车后悔太迟知的事。
【首置买楼】近亲转让5件不应该做的事
由于政府的楼市辣招,令到已有香港物业的业主,想买入多一个住宅时,需要支付较贵的印花税,划一为楼价15%。因此,近年有部份业主会以近亲转让方式,将物业转让予子女或配偶等近亲,以回复首置身份买入物业。但是亦有买家可能为了进一步悭税,因此做了不恰当的事。
【首置准备】如何计算购买力及借款力?
对于大部份人士来说,要成功买楼最重要看两个条件,一个是首期是否足够,另一个是按揭贷款有多少。
东涌映湾园低层单位获承接 首置客斥903.8万元购3房套
美联物业东涌升荟分行高级营业经理张少勋(Alfred Cheung)表示,该行新近促成一宗东涌映湾园二手买卖,一个3房套获首置客以903.8万元承接。该屋苑于月初录得同类单位成交,用家斥948万元购入高层3房套…