不论是购买新建楼宇、二手房产或是租赁,在交易前,检视楼宇绝对是一个不可忽略的重要步骤。除了雇用“验楼师”外,业主本人亦可进行楼宇检视。以下文章为您整理了楼宇检查工具清单、房产常见的缺陷以及楼宇检查师的收费资讯等,帮助您避免选择问题房产。
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【新增放宽楼花按保】买楼|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置业指南!一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等,为“置”富人生做足准备!
【2024入伙攻略】搬入新居前 作最好的准备
不少业主经高过数以月计,甚至以年计后,终于等到单位入伙,但同时意味着,业主们以至租客,都大有可能需要为新居入伙前,作一系列准备。美联物业除了向广大市民提供香港一二手买卖楼盘及租赁住宅单位之地产代理服务外,亦顾及客户于买楼及租楼前后所需求的配套服务。
【验楼教学2023】3分钟掌握基本功 你都可以做詹sir?
买楼不是“买棵菜”,当买家买入心水单位之后,是否代表付钱后就可以一了百了?少年,你太年轻了,入住前一定要验清楚!到底验楼有哪些事项要注意?即刻记低以下超级验楼基本功。作为每日必经之地,大门、房门门框空隙要加倍留意。如门框空隙可塞入两个 5 元硬币,即代表门框做工差劣。
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买楼从来不是一个简单的过程,无论事前睇楼、资料搜索,到买楼后一系列的杂项,例如按揭申请、验楼装修、添 […]
新盘入伙潮杀到! 业主收楼有咩准备?|特别嘉宾:黄光耀、詹Sir、布少明、Wendy So
年尾多个大盘陆续入伙,收楼是准业主最期待的画面,当中涉及什么程序?入伙时要注意的事项?迟或早收楼该如何应对?邀得会德丰地产常务董事黄光耀(Ricky)、资深验楼师詹济南(詹Sir)、美联物业住宅部行政总裁布少明 (Sammy) ,以及美联物业高级物业顾问苏顺敏 (Wendy)做主持,为大家拆讲交楼流程及须知。
【詹Sir实测】Wetland Seasons Park (Phase I)-验楼篇
Wetland Seasons Park第1期陆续收楼,香港专业验楼学会詹济南带你实测开箱!
【美生活】$3,800享价值$10,000验楼装修顾问服务 消费满额更送净味除甲醛!
验楼涉及唔少专业知识,加上验完楼就要准备设计及装修,有冇一些“一条龙”服务?美生活为各位带来限定优惠,美联笋盘APP会员可尊享以下Mega Design三重优惠。
【塞钱入你袋】直击大埔半山新盘交楼质素!
大埔半山有大型新盘交楼,今集《塞钱入你袋》就请来资深验楼师赖达明(明哥)同大家一齐检查单位质素。验收单位实用面积525方呎、两房两厅连梗厨,开则四正,更可享翠绿山峦景观,居住环境不俗…..
【新楼实战】买楼花流程及按揭注意事项
在2021年本港有机会推出的68个新楼盘中,楼花的数量暂为57个,达到84%的极高比重。“楼花”是指未落成的楼盘,发展商为了锁定销售量及回笼资金,会推出多项折扣优惠,鼓励买家在楼花期买入单位。现时《一手住宅物业销售条例》规管一手物业(包括楼花)的销售程序及资金存放。
【退休买楼】现契物业重按 退休人首期来源?
退休的有楼人士,如果要想将现契物业重按,到底与一般按揭有何不同?最高可以做到几成按揭?可不可以申请高成数按揭?万一现契文件有缺失,对按揭申请有何影响?
【詹Sir实测】泓碧- 验楼篇
沙泓碧陆续收楼,香港专业验楼学会詹济南带你入屋验楼加参观会所!
【型士验收档案】验楼小贴士 – 油漆篇
近年,市民在购置一手/二手住宅单位时,都可能会聘用独立第三方的验楼人士帮忙验收,以确保住宅单位的质素。但其实香港建造业界并没有“验楼师”这项注册专业,所以这类型验收工作或服务未受监管。
【型士验收档案】验楼小贴士 – 泥水篇
近年,市民在购置一手/二手住宅单位时,都可能会聘用独立第三方的验楼人士帮忙验收,以确保住宅单位的质素。但其实香港建造业界并没有“验楼师”这项注册专业,所以这类型验收工作或服务未受监管。
【塞钱入你袋】即睇明哥验收屯门新盘!
屯门有新盘一个月前交楼,今集《塞钱入你袋》就请来资深验楼师赖达明(明哥)同大家一齐检查单位质素。验收单位位处高层、享开扬屯门河美景…