楼市资讯 | 美联物业

政府设立「一手空置税」的目的，是希望借此释放发展商手上已落成但尚未售出的私人住宅现楼单位，以令空置单位供应能有效地推出市场，从而增加新盘供应…

今月有多个全新新盘列队登场，并以贴市价推盘吸纳客源。故新申请预售楼花同意书数目的多寡与市况的好坏、发展商的推盘意欲强弱未必有直接关系…

特首刚宣布撤回修例，若近期社会气氛因此而缓和，相信将有助积聚购买力逐步释放。而踏入9月份，多个全新新盘摩拳擦掌，准备登场应市。预期在发展商普遍订价趋向克制下，料一手新盘将受到市场追捧…

料全年二手住宅注册量仅录约40,000宗，有机会创出自1996年有纪录以来新低，届时宗数将「差过沙士」，较2003年沙士时期录得的全年逾4.6万宗二手注册低逾13%…

据美联「租金走势图」资料显示，上半年实用面积计算的平均呎租已累升约3.1%，预期在住屋需求保持强劲下，料可为租金带来支持…

息口低企是支持楼市的动力之一，除息口外，供应亦是影响楼市的重要因素。日前政府公布最新「私人住宅一手市场供应」资料，截至今年第二季，未来3至4年新供应数字录9.3万伙…

随着沙中线局部通车，区内交通配套趋完善；未来再加上连接油麻地以及启德发展区的「中九龙干线」，启德区交通网络将四通八达…

自年初开始，楼市重拾动力，交投回暖；惟5月初中美贸易战重燃，为市场增添观望气氛，交投霎时放缓，不过总结上半年表现，整体楼市表现尚算不俗…

下半年伊始之际，亦是回顾上半年楼市表现的时候。自年初开始，楼市重拾动力，交投回暖；惟5月初中美贸易战重燃，为市场增添观望气氛，交投霎时放缓…

随着公私营房屋比例由六比四改为七比三，私人住宅的土地供应目标由18/19年度1.8万个单位，下降至19/20年度1.35万个单位，减幅达2成半。土地供应目标降低的同时，推地进度亦相对缓慢…

香港特区政府推出六项房屋政策新措施，俗称「娥六招」，至今将届满一年，虽然当中一手空置税尚未正式实行，不过从发展商销售新盘情况，可窥探一手空置税影响之端倪…

宏观香港历史，单纯的政治事件对楼市影响有限而且短暂，一旦政治因素消失，楼市更有力反弹。因此，随着本地政治争拗慢慢平息，楼市有望回暖，因应发展商推盘步伐回复正常…

发展商积极销售货尾，相信或是受到一手空置税的影响，预期下半年趋势将持续。然而鉴于未来私楼落成量有见顶回落之势，料发展商推盘量未会大幅上升，故预期全年一手私楼注册量亦将难以大升…

「甩名」是指原先联名置业的人士，其中一方除名，在没业权在身的情况下，可恢复「首置客」身份。政府亦指留意到部分人自制首次置业身份入市，并会密切留意楼市发展…

为新学年作好准备，近期市场续录内地生租楼个案，包括内地生合租单位、一次过缴付全年租金等，率先掀起内地生租楼潮，展开租务旺季…