政府于2010年11月推出额外印花税(SSD)，至今已将近10年。过去10年间，除SSD推出加强版外，BSD及DSD(其后已划一为15%新住宅从价印花税)亦相继登场，加上多次推出收紧按揭措施，令二手住宅交投明显萎缩…
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年内预售楼花回顾
目前已批出预售楼花同意书但尚未发售之新盘单位有逾1,500伙，若连同上述累积待批单位一并计算，合共约1.4万伙，相信未来可为市场提供适时供应…
卖地少 「熟地」供应高位反复回落
楼市除了受刚性需求影响外，供应亦是影响楼市发展的重要一环。日前政府公布未来3至4年一手私人住宅潜在新供应数字，截至今年第三季，未来3至4年新供应录9.2万伙…
年内新盘市场回顾
今年疫情肆虐，发展商推盘步伐受到影响，新盘市场交投按年录得下跌。综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示…
中国富豪人数创历史新高
「封关」措拖令外地买家来港置业的情况减少，买家印花税个案(BSD)更因此大幅下挫。根据税务局资料显示，上半年BSD仅录311宗，按年同期大跌约68%…
放宽按保近1周年 措施奏效二手交投「疫」市升
今年二手住宅注册量不跌反升，其中相信与放宽按保措施奏效有一定关系。去年10月政府放宽按揭保险成数，措施实行将近1周年…
疫情缓和 第四季一手市场百花齐放
单以10月份计，估计有逾2,800伙全新盘酝酿推售，当中以大围站上盖大型项目最为瞩目，1期单位涉及783伙，料最快于本周内开价，成为市场焦点…
刚需入市带动 中型单位成主导
在低息及楼价轻微回调下，刚需入市带动中型单位成交比例上升，本年迄今实用面积逾300至700平方呎单位销售量达5,800伙，占整体新盘销售量约62%，明显较去年首9个月约58%为高…
从疫市下登场的新居屋 窥见住屋需求殷切之端倪？
鉴于新居屋入场门槛相对低，仍有一定吸引力，由9月10日开始接受申请，短短约6天已收到逾6.7万份申请，同时亦反映市场对住屋需求相当殷切…
疫情渐现曙光 酝酿新一轮推盘潮
楼花「零」新申请并非新鲜事，于去年8月份及12月份亦曾出现。观乎本月有多个全新盘准备推出，可见新申请预售楼花同意书数目的多寡与发展商的推盘意欲强弱未必有直接关系。
疫情下二手交投靠稳 动力始于中价上车盘
在疫情阴霾下，楼市气氛未及去年。不过受惠去年10月放宽的按揭保险措施，当中逾600万至1,000万元二手物业受到追捧，带挈二手交投表现靠稳…
放宽中价物业按揭成数 激活换楼市场
假如进一步放宽逾1,000万至2,000万元物业按揭成数至7成，甚至乎8成！可以令到二手换楼链再进一步启动，流通量增加之余，亦可令供应量得到释放…
疫市下 今年暑假租务不如往年
暑假向来为传统租务旺季，但往年传统租务旺季已于第二季开始展开，成交畅旺更延续至第三季，高价抢租甚至一次过预缴全年租金租住单位情况司空见惯…
累积待批预售楼花数目创新高 发展商急散货?
7月份累积待批预售楼花单位攀升至逾1.5万伙，连升6个月，兼创22个月新高。数字创新高，本栏认为发展商想掌握推盘主导权，以做到未雨绸缪，更弹性推盘，灵活应对市场需求有关
大型新盘料延后登场 购买力流向货尾盘
新限聚令进一步由4人收紧至2人，未来大型全新盘的推售或因应新限聚令而放缓，但市场仍有为数不少的货尾，预期货尾单位将会是8月份一手市场的焦点
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