标签：黄静怡

「白居二」效应将来临？

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「白居二2018」的2,500名中签者自去年 10 月中起收到批准信，及陆续申领购买资格证明书，以便于第二市场购买未补价单位。随着购买力释放出来，产生「白居二」效应，带挈居屋及公屋第二市场交投上升…

房屋供应杯水车薪 需追落后应需求

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日前政府公布最新未来5年的公营房屋建设计划，预计2019/20至2023/24年度房委会及房协合共约有10.07万个公营房屋单位落成，远低于长远房屋策略目标，可见本港公营房屋供应紧绌…

放宽按保「满月」 交投立竿见影

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放宽按保后首幅住宅地皮亦于日前开标。涉及住宅官地为启德第4A区2号地盘，由财团以逾159亿元夺得。随着政府积极打造九龙东成为香港另一个核心商业区…

楼市牛熊好淡争持

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影响楼市因素非单一化，当中有利淡的，亦有利好的。目前楼市仍有不少利好因素支持，包括息口、供应、外围因素，毕竟有人辞官归故里，亦有人漏夜赶科场，无论利淡利好因素主导，总有人寻找入市置业的机会…

如何看待今年楼市调整期

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即将公布的施政报告，料楼市的部分将成为市场焦点。相信施政报告将在房屋政策方面有不少着墨，特别土地回收方面。预期相关新措施的公布或可减轻市场对私楼不足的忧虑…

楼价回软 触发二手交投回升

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预期9月全月整体二手交投量将触底回升，甚至有机会重返3千宗水平，有关数字将于10月份二手注册量反映，届时将扭转二手住宅注册量5连跌的颓势…

社会气氛若缓和 积聚购买力可望逐步释放

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特首刚宣布撤回修例，若近期社会气氛因此而缓和，相信将有助积聚购买力逐步释放。而踏入9月份，多个全新新盘摩拳擦掌，准备登场应市。预期在发展商普遍订价趋向克制下，料一手新盘将受到市场追捧…

内忧外患夹击 楼市「熊出没注意」

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料全年二手住宅注册量仅录约40,000宗，有机会创出自1996年有纪录以来新低，届时宗数将「差过沙士」，较2003年沙士时期录得的全年逾4.6万宗二手注册低逾13%…

租务需求强劲 揭开动力面纱

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据美联「租金走势图」资料显示，上半年实用面积计算的平均呎租已累升约3.1%，预期在住屋需求保持强劲下，料可为租金带来支持…

剖析支持楼市之动力

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息口低企是支持楼市的动力之一，除息口外，供应亦是影响楼市的重要因素。日前政府公布最新「私人住宅一手市场供应」资料，截至今年第二季，未来3至4年新供应数字录9.3万伙…

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