楼市资讯 | 美联物业

香港经济基调良好，又具备金融、物流、人才等优势；加上大湾区规划纲要的出台，将为香港带来新机遇，持续吸引海外及内地企业来港设立据点发展业务…

近月新申请预售楼花单位急增，发展商会否趁势加速推盘? 发展商推盘向来按部就班，不时为旗下项目率先申请预售楼花，令日后推盘更具弹性，灵活应对市场需求…

上周五政府公布最新“私人住宅一手市场供应”数字，截至去年第4季，未来3至4年潜在一手私宅新供应有9.3万伙(包括建筑中仍未售出、已落成仍未售出及已批出土地可随时动工项目的单位数目)…

去年底以市价五二折推出的4,431个新居屋，超额认购约60倍；与此同时，近期土瓜湾“港人首置上车盘”亦以市价六二折登场，450个单位于本月初开始接受申请…

2019年伊始，多个全新新盘接二连三登场，九龙及新界区不乏全新盘踪迹，本周六(1月19日)除了马头角全新盘瞩目登场外，亦有大埔新盘展开次轮销售…

在告别2018年之际，亦可为去年预售楼花情况作个总结。本行综合地政总署资料显示，2018年新申请预售楼花单位共有逾1.9万伙(已扣除重复项目)，较2017年近1.6万伙高出逾2成…

随着年底政府公布18/19财政年度第四季(19年1月至3月)卖地计划，本财政年度卖地计划亦告尘埃落定。根据政府公布的数字，本财政年度第四季合共可提供约3,950伙…

2018年即将过去，回顾过去1年，息口走势、外围环境、基建发展、房屋政策等都出现变化，包括美国4次加息、香港迎来2006年以来最优惠利率的首次调高…

长策会于去年底公布未来十年公私营房屋供应为46万个单位，即平均每年约46,000伙，公私营房屋比例为六比四，即公营房屋为6成，即约28,000伙…

6月底政府公布改变居屋定价机制，不再与市价挂勾，而是改以参考申请人负担能力来厘订单位售价。早前新一期居屋4,431个单位以五二折出售，单位售价介乎约118万至468万元…

过去两个月私楼住宅市场成交急冻，11月份一手加二手的住宅注册量有机会低于3,000宗，并有机会创纪录最差的11月；但居二市场却有另一番景象…

楼市气氛欠佳，二手交投严重萎缩，部分业主议价态度趋软化，造就市场不少减价成交，市场更不时出现大幅“劈价”的成交个案，动辄减价百万元，甚至几百万元…

近月股市波动，削弱财富效应；加上中美贸易战发展孰好孰坏，市场观望气氛转趋浓厚，用家入市意欲明显降低，一手销情放缓，二手市场亦“水尽鹅飞”，交投萎缩…

政府公布最新“私人住宅一手市场供应”数字，未来3至4年潜在一手私宅新供应有达9.3万伙，已是连续11个季度企稳逾9万伙水平。当中建筑中仍未售出单位数目为6.6万伙，按季减少约1.5%…