现在经美联申请,新开户更加可以取得$200额外奖赏和2个月免息免供的独家优惠。更重要的是,以往租楼时租客需要先给俗称“两按一上”共三个月的租金,即两个月租金作按金和预先缴交一个月租金作为上期。若借取“美联 X 富融租务贷款”,就可以连按金借取,变相可以延迟3个月才需要付款。
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【新盘付款】“先住后付”隐藏费用大拆解
“先住后付”是一种延长成交期的付款方法,通常适用于特色单位或独立屋等楼价较大的单位。当买家签署买卖合约时,需要先付楼价若干成数的订金,剩余金额则需于指定年期过后缴付,让买家不用即时供款,便可入住单位。“先住后付”最吸引人之处是以少部份首期去置业,并且有较长的时间去安排资金。
【新盘付款计划】即供、建期、先住后付 一次过拆解
不同新盘发展商都会因应市况,以及楼花期提供不同期数的即供付款计划,以及建筑期付款方法,一张价单可能会有4至5个的付款方式。以近期一个新盘为例,就提供三个付款方法,包括180天即供付款、210天即供付款,以及建期付款方法。
【我要做业主2】楼换楼 换Dream House
夫妇合资上车后若干年后,现金充裕,意欲再买一间投资;或者买一间更大单位自住,原先上车的单位出租。如果预算不多的情况下可以先将业权卖给另一方,只需付该业权比例的印花税;其中一方回复首置身份后,可以用高成数按揭买多一层,并以首置身份缴付印花税,而非15%的BSD。
【我要做业主2】传统与新晋豪宅
近期其中一个重点新晋豪宅区,一定非黄竹坑站上盖项目港岛南岸莫属。随着政府推动“跃动港岛南”发展,加上近年港岛区罕有的大型铁路上盖住宅项目供应,故港岛南岸成为市场焦点发展区域,因此不少买家及准买家看好区内发展优势及物业升值潜力。
【新盘优惠】发展商折扣再升级!千载难逢的悭钱机会到了!
新型肺炎疫情持续蔓延,令香港楼市近来的成交量锐减,为吸引买家入市,不少地产发展商纷纷加强新盘促销力度。今天我们就来盘点下目前还有哪些不可错过的新盘优惠!
“先住后付”真系咁着数?
一名女艺人以“先住后付”的方式购买一幢位于马鞍山的数千万独立屋,顿时成为城中热话。近期亦有不少楼盘推出“先住后付”的付款方法吸引买家入市,今次由笔者讲解“先住后付”的由来以及利弊…