不少业主经高过数以月计,甚至以年计后,终于等到单位入伙,但同时意味着,业主们以至租客,都大有可能需要为新居入伙前,作一系列准备。美联物业除了向广大市民提供香港一二手买卖楼盘及租赁住宅单位之地产代理服务外,亦顾及客户于买楼及租楼前后所需求的配套服务。
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【2023入伙必睇】低成本去甲醛大法
新屋装修后总是留下阵阵刺鼻的化学味道,你以为无伤大雅?错!其实这些“装修味”主要由1级致癌物甲醛组成!吸入少量会刺激眼、鼻、喉,长期吸入或引气管发炎等慢性呼吸系统病甚至致癌!大家想住得安心,收楼前就要好好紧记以下小TIPS要除甲醛最好当然是由源头开始。
【做定功课】想揾平盘 不妨好好参考此数据…
大埔白石角有多个新盘落成。而将军澳日出康城也不少新盘陆续入伙,惟部分期数依然正在兴建中,估计西贡区空置数目未来有机会增加。至于九龙城的空置数字录得急升,估计与区内多个新盘入伙有关。提供1,006伙的启德嘉峯汇在2021年11月开始入伙,而同区提供667伙的尚‧珒溋,也在同月入伙。
长沙湾睿峰获批满意纸 预计5月交楼入伙
鼎珮集团持有的长沙湾睿峰(前称为恒大‧睿峰)公布,已成功获批满意纸,预计将于今年5月交楼入伙,项目尚余单位亦正积极筹备以现楼形式推出。项目代表董事总经理陈玉成表示,预计将于5月发信通知买家收楼入伙…
精明收楼 放租‧转按‧装修‧全攻略|特别嘉宾:刘天生、韦文俊、张颢曦、Hayden
年尾多个新盘入伙,新楼流行studio flat、开放厨房、黑厕、套厕等元素,装修上有何注意?业主投资放租及转按安排,有何贴士?请嚟“装修佬”首席装修顾问刘天生(Andy)、美联物业高级区域营业董事韦文俊(Jeffrey) 、经络按揭转介营运总监张颢曦 (Kostka)分享。
【按揭财技】善用转按可悭几多?实战指南详细睇!
使用发展商“呼吸PLAN”买新盘,若然蜜月期过去需要支付高息,因此比较精明做法是在买入单位两至三年后,或者是入伙时顺道转按。除此之外,转按有不少优势,即使没有商“呼吸PLAN”在身的业主也可考虑,今日就同大家倾倾转按懒人包,让大家更易理解转按相关事宜。
新盘入伙潮杀到! 业主收楼有咩准备?|特别嘉宾:黄光耀、詹Sir、布少明、Wendy So
年尾多个大盘陆续入伙,收楼是准业主最期待的画面,当中涉及什么程序?入伙时要注意的事项?迟或早收楼该如何应对?邀得会德丰地产常务董事黄光耀(Ricky)、资深验楼师詹济南(詹Sir)、美联物业住宅部行政总裁布少明 (Sammy) ,以及美联物业高级物业顾问苏顺敏 (Wendy)做主持,为大家拆讲交楼流程及须知。
【终身受用】转走发展商二按攻略
业主只能于入伙后,才可申请俗称林郑Plan的高成数按揭(当然是楼价需要1,000万或以下的单位)。因为,通过按揭保险公司审批时,申请人需要提交“自住证明”。水、电、煤账单就是“自住证明”的证据,但未入伙又何来“自住证明”呢?
尖沙咀新盘“本木”本月暂约5宗租赁成交 1房户以18,500元租出
美联物业尖沙咀天玺(3)分行区域联席董事彭文浩(Edmund Pang)表示,尖沙咀新盘“本木”陆续收楼,本月暂录约5宗租赁个案,平均呎租约53至64元,包括该行刚促成之1房单位,每月租金1.85万元…
【入伙盘巡礼】多个新盘陆续交楼 1.3万租进住何文田34校网?
入伙潮袭来,往往会出现投资者集体放租单位的情况,而供应量大增之下,主动权慢慢靠近租客们,无形中提升了选择及议价空间。因此,如果近期有换楼租好啲的打算,不妨在入伙盘中寻宝。
【新盘交楼】2020入伙盘巡礼 笋租边到揾?
今年截至8月中,全港各区不少楼花变现楼、进入收楼阶段。入伙潮袭来,往往会出现投资者集体放租单位的情况,而供应量大增之下,主动权慢慢靠近租客们,无形中提升了议价空间。
【个案分析】新婚夫妇想先租后买 有咩细节要留意?
最近有朋友正计划结婚,虽然找到了理想单位,打算先租后买。但是本身是睇楼“新手”,不清楚租楼的注要的事,因此特意找来查问。
新房延期入伙 买家可以要求赔偿吗?
近日由中冶置业发展的新房逸璟. 龙湾,由于工程问题至今尚未入伙已经逾7个月时间,不少买家取消交易,发展商表示会按照正式买卖合约退回楼价,并不会没收其订金,同时按规定支付有关的利息。
买房冷知识:新楼“关键日期”=“入伙日期”?
当看到售楼书里的“关键日期”四个字,很多人常误以为这就是“入伙日期”,究竟事实是否如此呢?
屯门丰连入伙至今录逾50宗租务 区内客斥1.1万元承租高层园景户
美联物业屯门珑门分行(2)营业经理曾祥聪(Ian Tsang)表示,屯门丰连自1月起陆续入伙,至今录得逾50宗租务成交,平均实用呎租近33元。该行新近促成一宗高层单位租务成交,区内客以1.1万元承租1房户。他续称,同类单位由入伙初期约8,800元,急增超过2成,回报率逾4%,为近年区内入伙新盘最高…