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【2023買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業

【2024买楼置业流程】一手楼花新盘 VS 二手物业

发展商持续积极推售新盘,以多种优惠吸引置业人士眼球。上车人士在一手楼花与二手物业中选择心水单位,除了要考虑价钱、物业质素及环境,还需要考虑何时付款、申请按揭及入住时间。今次我们一次过提供一手楼花与二手物业的置业流程,以供大家参考。

【新楼实战】买楼花流程及按揭注意事项

在2021年本港有机会推出的68个新楼盘中,楼花的数量暂为57个,达到84%的极高比重。“楼花”是指未落成的楼盘,发展商为了锁定销售量及回笼资金,会推出多项折扣优惠,鼓励买家在楼花期买入单位。现时《一手住宅物业销售条例》规管一手物业(包括楼花)的销售程序及资金存放。

【新盘实战】买楼部署4步走

踏入第4季多个新盘开卖,例如近日热卖的大围新盘柏傲庄,由于一手物业与二手物业置业流程各有分别,大家入飞前可以留意以下购买新盘的4大准备功夫,让置业计划更有预算。

【疫情反复】3招防按揭申请“大塞车”

近日楼市回暖,但新冠肺炎爆发第三波,市传有银行再次启动居家工作机制。今年2、3月按揭申请曾因银行居家工作出现“塞车”情况,今次会否再度出现?有什么招数可以防止按揭申请“大塞车”?

【一手置业】买第2层楼4大注意事项

新楼盘低价开售,折实价只需要500万,以为可以容易做90%首期,只需拿50万首期出来就可以买多层楼投资,点知买完之后才发现借钱时困难重重,正面临挞订,究竟点解呢?

疫市而上 发展商出奇招卖楼 !

最近市场气氛略低迷,发展商唯有使尽浑身解数推出花样房贷优惠拼盘,试图吸引准买家们出门看房、顺便下单。其中不乏“免息供本”和“免息免供”,有何隐患?有什么需要注意?

【新盘部署】 “建期”“即供”谁着数?

近日多个新盘无惧疫情开售,除了为首置及换楼人士提供折扣优惠,发展商更会提供不同的即供及建期付款计划予置业人士选择。然而,即供与建期的付款时间及按揭难度截然不同,置业人士要考虑资金安排时间,以免计错数失去上车机会。