使用发展商“呼吸PLAN”买新盘,若然蜜月期过去需要支付高息,因此比较精明做法是在买入单位两至三年后,或者是入伙时顺道转按。除此之外,转按有不少优势,即使没有商“呼吸PLAN”在身的业主也可考虑,今日就同大家倾倾转按懒人包,让大家更易理解转按相关事宜。
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【终身受用】赎契程序注意事项
在律师楼安排下,会准备赎契文件交由银行签署,确定业主已还清所有按揭贷款,并注册到土地注册处中,再向银行索回楼契。不过,并不是所有律师行都可进行赎契安排,在委任律师协助前,也需要先向承造按揭的银行查询,有关律师行是否被认可办理赎契手续。
【终身受用】楼契和业权到底是什么?
在签定楼契时,持有的“业权”大致可分为两大类。一类为个人拥有,而另一类则为共同持有。个人拥有就比较简单,即是Sole owner,是由业主一个人全部拥有,或由一间公司全权拥有。及,即是joint owner,则较为复杂,若一个物业由多于一名业权人购入,则属共同拥有物业。
【终身受用】楼契保存大法
好多时,大家都会联想到将楼契存于银行保险箱,但实在银行的保险箱长期供不应求。不过,由即日起至2022年4月16日,美联笋盘APP会员凭专属优惠码,即享6个月免费享用卓越保管箱服务,优惠适用于保管箱类型 A(保管箱尺寸约12.7cm x 25.4cm x 55.8cm)。
【按揭解难】身处外地 在港申请按揭有办法?
疫情关系,不少在内地或海外居留的业主都不易回港。不过,最近就有身居英国的业主Henry想在港买楼并申请按揭,因此想了解到底香港银行会否受理。
【买楼防伏】楼宇买卖过程风险及拆局
近日有处理楼宇买卖的律师楼因有员工违规而被冻结资产,导致使用了该律师楼的买卖家的楼契或是按揭贷款亦被冻结,面临挞订以及被银行call loan的困境。
【业权问题】买无契楼、半契楼的危与机
物业拍卖市场不时出现无契楼或半契楼的物业,由于业权不完整,价钱上相对较平。不过,有一定程度折让的背后,要小心处理的问题则甚为繁复。
【供满赎契】如何存放楼契?遗失有什么影响?
业主向银行申请按揭,楼契通会存放于银行作为抵押品,但如果按揭供满后,银行不会再管有楼契,业主需要“赎契”及考虑存放楼契的方法。究竟应选用哪种方法存放楼契?如果楼契遗失有什么影响?
【新手教学】购买“无契楼”、“碎契楼”注意事项
香港楼价高企,打工仔为求成功上车,很多时候会退而求其次,选择开价吸引的“无契楼”和“碎契楼”。究竟这类型单位是否真的抵买?投资会否有“着数”?