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加息 轉按

【疫市机遇】齐做精叻业主 把握淡市做转按

楼市观望气氛浓厚,成交亦因而减慢。不过,俗语说,有危便有机,有不少业主在疫市找到机遇,把握淡市做转按。事实上,加息已成为不争的事实。但随着资金外流,香港银根渐趋紧张,银行结余将逐步下降。香港息口无疑正处于上升轨,供楼人士于加息周期前转按至息率较低的按揭计划,把握低息的最后机会。

屯门飞扬首张价单推出80伙 入场费437.2万元

长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬,公布首张价单,提供80伙,折实平均呎价15,050港元,一房单位入场费437.2万元起。长实执行董事赵国雄形容,定价“笋到飞起”。他指,楼盘质素亦如项目名称般“靓到飞起、正到飞起”…..

新盤 建築期 按揭

【买新盘备忘】收楼前搞建筑期上会攻略

“建筑期付款”的大致概念为,买家付出少量首期后,待物业落成时才找清尾数。即是在楼花期内完全不用供款,同时也可抵销额外印花税禁售期。但相对上,由于买家不愿意提前上会,发展商自然也不会提供最高折扣予买家,变相入市成本增加,一般比即供折扣相差3至5个百分点。

1200萬

【不断更新】1,200万预算 可以买到…?

新措施下,1,200万元以下最多借8成;1,000万元以下则最多可借9成。今次措施可形容为林郑Plan 2.0,又有人称为波叔Plan或财爷Plan。我们将无间断为大家搜罗港九新界差不多1,200万元价钱的二手盘,从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。

中型单位的购买力非常强劲

如果政府放宽中大型单位按揭成数,例如由现在的50%放宽至75%,将会有大量中大型单位的购买力被释放出来,楼价当然会上升…

按揭保險

【放宽按揭】林郑Plan 2.0 重点你要知

按证公司将扩大按保计划适用范围,为价格1,200万港元以上至1,920万元的合资格物业提供按揭保险,按揭成数最高为五至八成,惟有关按揭贷款以 960 万元为上限。政府是次因应时机而再次进一步放宽高成数按揭的楼价上限,可激活换楼市场及增加市场交投,令市场的供求及交投达至更平衡的状态。

新按揭保險

【经络分析】原来已经咁多人用新按保买千万物业?

虽然近月楼市交投受疫情影响大跌,但当中申请按揭保险计划的个案比例却创纪录新高,特别是1,000万元以上的物业表现突出,反映“波叔plan”的确能帮助到一些钟情千万元以上物业的置业人士以较低首期上车,促进换楼市场的交投。

【经络分析】1,200万想买荃湾西新楼 按保费怎预算?

有准买家早前看中荃湾西铁站上盖海之恋一个1,200万元单位,在没有新按保的日子,如果要买入1,200万元的住宅,需要支付五成、即600万元首期,但现在新按保的帮助下,该楼价物业的按揭成数由原有五成增加至八成,只需要两成首期即约240万元便可置业。