签约时一定要预先准备足够的现金,同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场,签约时要把各种信息确认标准,明确写在租约里,一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案,所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%,业主和租客各付一半。
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【不断更新】1,200万预算 可以买到…?
新措施下,1,200万元以下最多借8成;1,000万元以下则最多可借9成。今次措施可形容为林郑Plan 2.0,又有人称为波叔Plan或财爷Plan。我们将无间断为大家搜罗港九新界差不多1,200万元价钱的二手盘,从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。
新铁路线带动 海滨南岸本月暂11宗成交 优质3房海景户1,150万元沽予换楼客
美联黄埔区区域联席董事殷勒麟(Carven Yan)表示,东铁线过海段通车,带动沿线物业交投承接,海滨南岸本月暂录约11宗成交,包括有优质海景3房单位,刚以1,150万元易手…
【通车在即】即睇沙中线受惠屋苑 最低水区域竟然是…?
红磡、何文田、土瓜湾和马头围,就是沙中线工程最受惠的区域。当中,何文田、土瓜湾和马头围一带,在2021年屯马线开通时,已经率先炒上,相对下,沙中线工程过海段开通,红磡区较为业界看高一线,的确红磡区一带的投资潜力最未见尽,不时出现低水交投。
海滨南岸本月暂6宗成交 同区客“租转买”斥1,050万入市3房户
美联黄埔区区域联席董事殷勒麟(Carven Yan)表示,楼市回暖,换楼需求释放,海滨南岸本月暂录约6宗成交,包括有租客见市况畅旺,加快入市步伐,斥资1,050万元承接3房户…
【港漂生活】隔离政策时时变 租楼疑难拆解!
香港租金较高,比起租一个小户型独自承担租金,找几个室友一起合租一个大户型显然比较精明。对于港漂来说,提供多种户型的较大屋苑更适合居住,不仅在找房时选择较多,而且更重要找到室友。更关键的是,大型屋苑会所、泳池配套齐全。香港的房子保存好,折旧率低,所以未必要太过在意楼龄的问题。
【代理Carven及Sherry推介】海滨南岸3座中层K室
KOL带睇楼 – Carven Yan (E-224147) 及 Sherry Lee (S-620854) 楼盘推介
物业地址:海滨南岸3座中层K室(物业编号:M200384069)
广告日期:11/1/2021
外区客“无睇楼”入市海滨南岸 2房成交价828万元
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟Carven Yan)表示,一手市场畅旺,二手客加快入市,该行刚促成外区客“无睇楼”入市海滨南岸2房之买卖个案,为项目本月第4宗成交,成交价828万元…
入市信心增 海滨南岸3房热销 用家斥1,000万元承接
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,入市气氛回升,海滨南岸本月首3日,每日均录得3房单位之买卖成交,包括该行刚促成之优质3房户,成交价1,000万元…
【代理John推介】海滨南岸3座高层H室
KOL带睇楼 – John Kao (E-262808) 笋盘推介
物业地址:海滨南岸3座高层H室(物业编号:M200134935)
广告日期:14/10/2020
【代理Emily推介】海滨南岸6座低层J室
KOL带睇楼 – Emily Cheng (E-420653) 笋盘推介
物业地址:海滨南岸6座低层J室(物业编号:M200331480)
广告日期:17/9/2020
入市信心回升 用家“转租为买” 斥790万元购海滨南岸2房
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,入市气氛回稳,有用家决定“转租为买”,透过该行购入海滨南岸2房单位,成交价约790万元…
红磡二手趋稳 海滨南岸8月共10宗成交 用家斥843万购海滨南岸两房
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,红磡黄埔区二手成交趋稳,8月全月共录约10宗买卖个案,有用家透过该行购入海滨南岸3房单位,成交价约843万元…
【红磡揾楼】红磡屋苑品味全接触
选择一个物业,除咗价格之外,唔少人都会追求生活享受嘅品味 。红磡区作为一个发展成熟嘅区域,里面亦有唔少充满生活品味嘅屋苑。
海滨南岸3房不足两周即租出 月租约2.5万元 减幅4%
美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中(Tony Yick)表示,海滨南岸3房优质单位,放租不足两周即获承租,月租约2.5万元,减幅约4%…