楼价仍然高企,小市民不时会找平盘笋盘,务求买到平少少的物业。然而,坊间对平盘笋盘的定义似乎各有不同,但一定要有以下基准作为参考。银行估足价甚至有凸,就可视为平盘笋盘的准则之一。当然,如果锁定笋盘后,尽早寻找银行做按揭,而部份银行会上门作估价,视乎屋苑是否大型屋苑,而决定会否入屋作实地估价。
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【一手资讯】启德临海住宅新地标 沐泰街7号新盘懒人包
启德接连有新盘推出,最新一个位于沐泰街7号,是次最新一期只设一座楼高35层的住宅大楼,提供301伙,实用面积379至1,365平方呎,包含1房至3房间隔,为同系列中首次不设开放式间隔的一期。标准示范单位为参照1座32楼A室三房单位。
【财爷出招】累进差饷制度懒人包
《2022/23财政预算案》建议,日后限制业主只可申请一个住宅物业的差饷宽减;同时建议住宅物业的差饷引入三级累进制,超出80万元租值的住宅物业,需征收最高12%的差饷。简单而言,租金收入高的物业,会以一个较高的税率来征收差饷。
超级豪宅受捧有其原因
即使超级豪宅租值录得下跌,但相信对超级豪宅的需求影响不太。因为超级豪宅普遍动辄以逾亿元计,故多数买家身家非富则贵…