所谓“负资产”,即物业市值低于未偿还按揭贷款,即“资不抵债”,而负资产带来最直接的影响是银行有机会call loan(提早还款);然而,现时大部分业主持货力仍然强劲,因断供而被银行要求call loan的风险相对以往低。
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负资产住宅按揭贷款宗数按季减少14宗
香港金融管理局公布,截至去年第4季末,负资产住宅按揭贷款宗数按季减少14宗或7.03%,至185宗。金管局指,相关个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款……
【新手教学】银行几时会Call Loan?
有人说一失业银行就会call loan,又有人话物业跌到负资产就会随即被call loan收楼? 到底孰真孰假? 今集同你拆解call loan的疑惑!
疫情影响经济 市民须做好财务管理
在现时经济环境下行的情况下,自身财务管理变得更为重要。笔者建议消费者要紧记“量入为出”,评估自身的还款能力,不要盲目消费…
银行纾困措施仍需继续
在新冠肺炎疫情以及政治问题的影响下,本港银行信贷质素的恶化程度有上升趋势,但次季的升幅对比首季已较为放缓,而银行业的资产质素仍稳定,信贷风险属可控水平…
疫情底下负资产宗数不升反跌
金管局早前公布最新负资产数据,显示2020年第二季录得127宗负资产个案,涉及金额达7亿2千7百万港元,与第一季录得的384宗及18亿6千7百万港元相比,期内新增宗数以及贷款金额分别减少近七成及逾六成…
【按揭拆局】估价波动 新按保用家成负资产高危?
受疫情影响,近月楼价有所回落,对于去年以新按保入市的买家,可能会怕因楼价下跌,而成为负资产。
负资产住宅按揭贷款宗数按季飙升2倍
香港金融管理局公布,截至第一季末,负资产住宅按揭贷款宗数按季飙升2倍,至384宗。相关个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款,而这类贷款的按揭成数一般较高…
楼价下跌 负资产上升惹关注
去年10月公布的《施政报告》, 提出放宽按揭保险成数,首置人士购买 800 万元或以下单位时,可申请最高九成按揭;逾 800 万元至 1,000 万元单位可申请最高八成按揭。在放宽按保措施推动下,吸引不少准买家趁势入市…
各界促撤辣:美联黄建业呼吁政府勿失最佳时机
疫情严峻,本地楼市亦被波及。美联集团(01200)主席黄建业指出,今年楼市受新冠肺炎爆发影响,延续去年的跌势,暂未有回升迹象,预料上半年楼价将下跌约5%,成交将持续萎缩,负资产及蚀让盘数目将会增加…
【个案分析】32岁夫妇孭24万学债 5年上车靠呢招
陈生陈太和很多香港人一样目标先储弹药置业、后安稳退休,但早年向家人借钱出国进修,两年内仍要偿还24万元学费负债,置业大计会受影响吗?
【疫市迷思】买楼按揭FAQ大拆解
肺炎袭港,市场出现不少按揭及楼市的消息,本身正在供楼及准备入市的人士难免有不少疑问,有网民揣测楼市有可能跌至沙士价,而按揭在身者会担心会被银行“Call Loan”,打算签约人士会担心银行审批按揭缓慢,赶不上提款时间。今次就一次过拆解近日大家对置业及按揭的三大疑问。
负资产不可怕 入市前宜做足准备
未来的经济及楼市仍存在很多不明朗的因素,各位准买家拣楼时要量力而为,负资产其实并不可怕,但是要懂得未雨绸缪,不要临渴而掘井…
【负资产解构】高成数按揭需谨防变“负资产”
放宽按揭成数后,首期要求大大降低。低首期买楼,楼价上升的情况下回报率当然更高,但相反如果楼价下行,风 […]
金管局:港负资产个案首季劲减至44宗
楼价急速反弹令负资产数目急降。香港金融管理局公布,负资产住宅按揭贷款宗数由2018年第4季的262宗,减少至今年首季的44宗,大减83%…