一般而言,想将物业转让子女等直系亲属,其中一种做法是用“转让契”转让单位,形式与平时一般物业买卖无异。如想将物业留给子女,可以利用“长命契”方式加入对方名字。他朝过身后子女便自动成为业权人。这方法既可免却遗产承继手续,又可防止子女取得物业后,随即变卖物业,形成自己无家可归。
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【遗产业权】继承遗产物业10大FAQ
任何年满十八岁的人士,皆可订立遗嘱。遗嘱是一份法律文件,用以列明一个人在身故后,其遗下的资产将如何被分配。遗嘱上需书面列明意愿,并由立遗嘱人签署,写上日期以及由两名年满 18 岁的见证人同时在场下签署遗嘱,见证人及其配偶不可是遗嘱列明的受益人,否则该受益人将不能获取有关遗产。
【我要做业主2】“富得过三代”置业部署
近年来,年轻一代常言道“成功需父干”,形容成功与父荫有莫大关系,当中于楼市最能反映出这一现象。在新盘的售楼处,以至二手大型屋苑,不时见到父母为子女置业的个案,在过去几年间,不少年轻人成功置业,是靠“父干”付出首期买楼,然后靠自己的收入供楼。
【新手教学】3分钟搞清“转让契”VS“送让契”
“送让契”即是馈赠单位,是指业主以$0成交价,将物业赠予买家。不少人以为买卖印花税是按楼价成交额去评估,因此$0成交价的“送契价”便不需要交买卖印花税。事实上,税局面对“送契楼”仍然会按律师楼或税局的估价征税,故用“送让契”来避税是不可行的。
【送契楼】按揭及业权风险睇真啲
业主如果想将物业转予子孙,或夫妇间转让,不要以为使用“送让契”(Deed of gift)转让,便能豁免买卖印花税。
【楼市蒋门人 Lucy】抗辣招,如何拆名买多层?
近期楼市回落,市民置业欲不断升温。心思思想买多层?政府推出的辣招自推出以来一直没有撤回,现在买多一层楼作投资依然要交15%物业印花税。