二手居屋人士,没有正式规定白居二按揭的最高年期,但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。如果是楼龄20年以下,大部份银行都会为居屋新买家提供9成按揭,25年还款期,以及不用通过压测,因此申请按揭难度相对私楼容易。新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表。
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【高成数上会】1,000万以上楼如何申请高于五成按揭?
1,000万以上物业的压力测试与1,000万以下一致,在供款与入息比率方面,每月供款不得高于月入五成,压力测试方面,当利率上升3厘,每月供款不得高于月入六成(俗称50/60)。如果有按揭在身,压测同样需要调整,每月供款不得高于月入四成。
【按揭拆解】如何避开5大地雷?
置业人士申请按揭时,经常遇到申请进度缓慢、获批的贷款额不足、还款期缩短等问题,当中大部份与物业及申请人有关,以下5大按揭地雷有助置业路上畅通无阻。
【以屋养老】物业逆按揭 年金收入会受到什么因素影响?
香港有不少精明业主会利用手头的物业做逆按揭,实现“以屋养老”。安老按揭计划最新数字显示,至今已经有4,418人申请逆按揭,其中更有物业估值高达5,100万的豪宅个案!究竟一个估值高达5,100万的物业,每月可以取得几多年金收入?年金收入会受到什么因素影响?
【新手教学】按揭还款期点拣好?
根据金管局规定,现时按揭还款年期上限是30年,但并不是每一宗申请都可取得30年还款期,银行会基于什么准则判断最长还款年期?有何方法可以增加最长还款期?今集同你逐一拆解!
【退休买楼】现契物业重按 退休人首期来源?
退休的有楼人士,如果要想将现契物业重按,到底与一般按揭有何不同?最高可以做到几成按揭?可不可以申请高成数按揭?万一现契文件有缺失,对按揭申请有何影响?
【按揭窍门】如何获批超过30年特长还款期?
一般而言,银行所提供的住宅按揭最长还款期为30年,然而并不是每一宗按揭申请都可以取得30年还款期,会受到楼龄、人龄,以及不同银行对楼龄及人龄都设有个别上限。
【3球上车】港人首置项目红磡“焕然懿居”置业懒人包
港人首置项目红磡“焕然懿居”43个现楼单位开售,将于11月10日开始接受申请,实用面积由284平方呎至574平方呎,七折后售价低至355.2万,只要符合要求便可以申请。那么按揭申请有什么需要留意?
【疫市自保】自救方法出炉 有房没房都要看!
想趁著楼市小波动捡个漏的准买家们,担心收入变少申请不到足够按揭;已经在还贷的业主们,担心还不上房贷,房子会被银行收回。今天小编就来和大家一起想想办法,看看如何才可以在如此困境中自保!
【60岁按揭】高龄人士上会疑难大拆解!
现时银行批核按揭,一般以“75-人龄”作为最长还款期,如果自己年届60岁,按揭最长还款年期便只有15年(75-60),每月供款额急增,如果缺乏充足购买力,供楼开支难以负荷,究竟有何方法可以更易申请按揭?
【投资按揭】买唐楼放租 有咩伏位要留意?
唐楼普遍位于长沙湾、太子、旺角及九龙城一带,入场费低至二、三百万起,便可用作自住或放租。近年不少业主买入唐楼,装修成新派风格获取更佳租金回报。不过为唐楼申请按揭有什么要留意?
【一手买楼】大围新盘第2期推出价单 可享有即供最大折扣+按保8成
大围新盘柏傲庄第1期热卖,第2期近日正式推出价单,由于今次有单位入场费折实后低至五百多万起,使用按揭方法更为灵活,只需要懂得计数,便能同时享有发展商的即供优惠及使用按揭保险上车。想知当中有何秘诀?
【按揭保险】申请需考虑什么因素?
自从政府于去年放宽按揭保险计划,申请按保数字不断上升。不过,申请按揭保险门槛会较一般按揭严谨,究竟选择应否使用按揭保险,要考虑什么因素?
【租置计划】最高可申请10成按揭?
房委会9月开始为现时正在租用单位达3年或以上的人士提供额外折扣优惠,鼓励买入自己单位。在种种诱因带动下,带动市场更加注意租置计划物业市场。究竟租置计划单位与私人物业有何分别?按揭有什么要注意?
【买楼部署】3招置业准备 实现业主梦
在香港买楼上车要不吃不喝20年?虽然上车盘至少数百万,但其实只要置业前做好准备功夫,计好首期及额外开支、评估按揭借贷力及选择适合自己的按揭计划,置业目标便能更易达到。