一般情况下,在获得屋宇署批出入伙纸之后,发展商才能向地政总署申请满意纸,两者批出时间相距约三个月至半年,发展商需要取得入伙纸及满意纸才能交楼,所以在今次挞订个案中,该发展商要等待满意纸正式批出,预料比原本计划延迟一年才能交楼。
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【终身受用】转走发展商二按攻略
业主只能于入伙后,才可申请俗称林郑Plan的高成数按揭(当然是楼价需要1,000万或以下的单位)。因为,通过按揭保险公司审批时,申请人需要提交“自住证明”。水、电、煤账单就是“自住证明”的证据,但未入伙又何来“自住证明”呢?
【入伙盘巡礼】多个新盘陆续交楼 1.3万租进住何文田34校网?
入伙潮袭来,往往会出现投资者集体放租单位的情况,而供应量大增之下,主动权慢慢靠近租客们,无形中提升了选择及议价空间。因此,如果近期有换楼租好啲的打算,不妨在入伙盘中寻宝。
【买新盘窍门】如何睇楼书?哪些是必睇重点?
根据《一手住宅物业销售条例》,发展商需在一手楼盘开售前的最少7天,把售楼说明书上载至一手销监局网站、以及发展商项目网站。
【新盘冷知识】“关键日期”和“收楼日期”的分别
买一手楼,楼花期多长,往往影响买家入伙前的住屋预算,当然,楼花期愈短,吸引力按道理就愈大。
【新盘按揭】提早收楼 建筑期付款业主如何应对?
发展商楼书显示的关键日期只是预测,近日买入锦田北新盘“山水盈”的业主便接获发展商的通知,在关键日期前提早收楼,使用建期付款的业主需要提早申请按揭!
【新盘冷知识】“关键日期”和“收楼日期”的分别
买一手楼,楼花期多长,往往影响买家入伙前的住屋预算,当然,楼花期愈短,吸引力按道理就愈大。然而,我们在关注入伙日期时,时常见到“关键日期”和“收楼日期”两个似同非同的字眼,到底两者有何分别呢?
【防挞订】疫市买楼自保锦囊
香港疫情严峻,政府亦一再收紧防疫措施,若买家万一受到隔离令影响,而无法签约,可能面临挞订的风险,到底有什么方法可以自保?
【按揭上会】收楼及建筑期付款4大注意事项
购买一手物业要经过多个步骤,经过参观示范单位、抽中单位、拣选付款办法、签署临时买卖合约及正式买卖合约,等待项目施工,最后来到收楼程序最后一步,究竟按揭及收楼有什么需要注意?
【收楼指南】新盘入伙3大FAQ
现时不少新盘都是以预售楼花形式出售,由签约当日起业主都期待收楼的一日,成功实现拥有自己的居所。
【新盘好难抽?】一文睇清新盘认购流程
受疫情影响上半年新盘推出有所放慢,不过,近期楼市回稳,加上疫情受控,相信下半年发展商会恢复推盘的速度 […]
【新盘拆局】一手延迟收楼应变指南
近期受到新型冠状肺炎影响,有新楼暂停施工,“逸璟.龙湾”迟交楼1年罕有退订赔息 一手新例后首见,用家层面,若疫情延续,大机会导致新楼延迟收楼吗?
买房冷知识:新楼“关键日期”=“入伙日期”?
当看到售楼书里的“关键日期”四个字,很多人常误以为这就是“入伙日期”,究竟事实是否如此呢?