去年住宅市场出现“价跌租升”的格局，“美联楼价指数”按年跌约5.8%之际，美联“租金走势图”则按年升 […]
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【市区新盘2023】红磡999年地契项目 36万首期入场
项目是位于红磡区内，距离铁路站约5分钟步程，横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道的重建项目，分3期发展，共提供9座，提供约2,800伙。项目由最初收楼至今历时逾20年，结合共8组地盘的大规模项目，是近30年全港最大型私人发展商999年地契市区旧楼重建计划。
黄埔花园录外区租客入市个案 777实呎内园景户以1090万元易手
美联物业黄埔黄埔街分行高级营业经理杨锦河(KENNY YEUNG)表示，黄埔花园新近录得三房户交投，获外区租客斥资1,090万元承接，原业主持货逾29年，帐面获利658万元。…
黄埔花园录“一手长情业主”沽货个案 孝顺仔资助家人换楼 以638万元承接两房户
美联物业黄埔黄埔街分行高级营业经理杨锦河(KENNY YEUNG)表示，黄埔花园新近录得一手业主沽货个案，该两房户获用家以638万元承接，原业主持货约36年，单位升值超过12倍。…
憧憬通关偷步入市执平盘 黄埔花园三房套895万成交 较2个月前同类成交跌价逾17%
市场憧憬通关情绪近期再度升温，市场交投加快。美联物业黄埔德民街分行高级分区营业经理易秉中(TONY YICK)表示，黄埔区近期交投较上月加快，有用家趁通关前偷步入市，把握机会执平货，该行近日促成黄埔花园三房套连储物室交投，单位以“笋价”895万元成交，而同一期数于10月曾录得同类中层单位成交，当时单位以1,085万元沽出，即今次成交较2个月前同类成交跌价逾17%。…
黄埔花园本月首宗3房套成交 “破底价”800万元沽 重返2016年
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，黄埔花园录本月首宗3房套单位成交，两个月累减200万，“再破今年底价”800万元成交，重返2016年…
黄埔花园录首宗成交 “移民盘”劈价170万易手
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，黄埔花园录本月首宗成交，有“移民盘”劲劈170万元沽，成交价1,028万元，累减14%…
黄埔花园“移民盘”再创新低价 639实呎户880万元成交
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，黄埔花园3房“移民盘”再创新低价，单位放盘约10个月，面对第五波疫情及股市波动，多番减价后最终以880万易手，累减16%，低于4年前购入价…
黄埔花园“大两房”累减1成沽 466实呎户699万元成交
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，减价速度不及市场调整快，黄埔花园有“大两房”放盘半年，最终再劈价易手，成交价699万元，累积降价1成…
黄埔二手续寻底 黄埔花园“移民盘”按月跌价3% 853实呎户1,220万元易手
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，施政报告前，黄埔区二手继续寻底，黄埔花园有3房“移民盘”刚透过该行成交，售价1,220万元，较9月同类型单位再下跌3%…
市况续寻底 黄埔花园“大两房”再创同类新低 505实呎户683万元沽
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，市况续寻底，吸引一直租楼人士伺机入市，斥资683万元承接黄埔花园“大两房”户型，创同类型单位新低…
移居外地业主 睇淡后市 委托香港受托人出售黄埔花园3房户 成交价940万元
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，有外地业主见楼价较今年年初明显下调超过10%，睇淡后市，遂趁放宽压测后，委托香港受托人代为出售黄埔花园3房单位，成交价940万元…
黄埔花园优质“凤凰楼”单位易手 外区家庭客轻微议价25万承接 成交价1,125万元
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，优质单位受捧，黄埔花园十一期“凤凰楼”优质开扬靓装3房户，刚以1,125万元成交，仅轻微议价25万…
睇好东铁线过海段月中通车 同区客即拍板“租转买” 斥1,029万元承接黄埔花园3房户
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，东铁线过海段官方落实本月中通车，消息一出沿线地段的红磡区受惠，有一直于区内租楼多时之家庭客，即时拍板“租转买”，斥资1,029万元购入黄埔花园3房户…
【通车在即】即睇沙中线受惠屋苑 最低水区域竟然是…?
红磡、何文田、土瓜湾和马头围，就是沙中线工程最受惠的区域。当中，何文田、土瓜湾和马头围一带，在2021年屯马线开通时，已经率先炒上，相对下，沙中线工程过海段开通，红磡区较为业界看高一线，的确红磡区一带的投资潜力最未见尽，不时出现低水交投。