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近年在市建局及发展商积极重建下，长沙湾、深水埗区开始逐步转型，以 2019 年入伙的南昌一号为例，设有最多四房间隔，区内实属罕见，目标是自住家庭用家及换楼客。

长沙湾一带虽然感觉老旧，但近年不乏新型住宅和文青小店进驻，吸引上车心切的年轻人注意。其中于 2015 年落成的单幢小型精品住宅荟悦，自设会所兼享尽地利优势。

近年深水埗有不少重建盘，属于单栋式物业。虽然屋苑设施有限，但胜在地理位置优越，社区网络和交通设施均“无得弹”，是自住或投资的精明选择。