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疫浪下楼价表现坚挺，但随住数年前的一手楼花三年的额外印花税（SSD）綑绑期届满，过万伙二手半新楼单位于2021年随时涌入二手市场，供应急增，令市场憧憬揾平货良机，低水半新盘何处寻？今期为大家发掘届满綑绑期的新盘，为2021年揾楼早著先机！

由于政府撤销非住宅物业的双倍印花税，加上有关非住宅物业不用支付额外印花税(SSD)，有持有住宅物业的业主有意将手上物业加按套现，买入数个车位，并以「摸货」方式从获利。

新一份《施政报告》出炉，虽未有计划调整住宅各项印花税，惟对于受到疫情打击的工商舖，再度放宽印花税，由11月26日起，但是对于受到疫情打击的工商舖，则再度放宽印花税

政府于去年10月放宽按揭保险后，首次置业（简称「首置」）名额非常珍贵，究竟原因何在？首次置业如何定义？按揭成数如何计算？税务上有何优势？

葵涌区虽然属于新界区域，但交通购物配套极之成熟，近年来普罗大众视为伸延市区，区内物业都极受市场关注。区内近年来新楼供应不算多，所以三年前位于兴芳路一个单幢新盘(丰寓)推出时，所有单位旋即被市场吸纳，成为当时楼市焦点。

随住数年前的一手楼花三年的额外印花税（SSD）綑绑期届满，近万伙单位随时涌入二手市场，供应急增，而且近期的货源户型多元化，用家及投资者都不乏选择。

由于受到3年期的额外印花税影响，新盘出售后头三年市场供应都很少。不过，一旦到了「松绑期」，相关盘源便会增加。

近数月陆续有不少半新盘经过3年SSD（额外印花税）期满松绑，该批「解辣盘」陆续涌现市场，成为楼市新力军，提供多元化面积、间隔等选择。

近期多个新盘经过3年的额外印花税（SSD）紧箍咒，早前终于陆续松绑，半新盘单位「新簇簇」毋须花费装修，是不少年青上车客的心头好