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【SSD鬆綁盤2023】新盤滿兩年 業主買家可做的事

【SSD松绑盘2023】买楼满两年 业主买家可做的事

近年来不少市民都在在一手市场上车,成为楼花业主,随住2年的额外印花税(SSD)綑绑期届满后,不少小业主账面上赚钱成功,甚至赚到几百万元。事实上,其实上述业主都可以透过现时的楼市仍然处于高位之时,为手上的物业作出按揭理财。

住宅物業印花稅

【28Hse】住宅物业印花税知多少

以临时买卖合约计开始日期,如物业持有期为6个月或以内,税率为20%;持有6至12个月,税率为15%;如物业持有期超过12个月但在36个月或以内,税率则为10%。当中,近亲转让、离婚有法庭令转名、送契等成交,是可以豁免缴交额外印花税的。

施政報告2022 減辣

【政府减辣救市?】2022施政报告地产楼市政策一览

特首李家超在《施政报告2022》中表示,向合资格外来人才退还在港置业额外的印花税。如在2022年10月19日或以后在港置业,可于居港七年并成为香港永久性居民后,就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税。

物業轉名 轉讓契 送讓契

【终身受用】物业转名、转让契及送让契知多点

一般而言,想将物业转让子女等直系亲属,其中一种做法是用“转让契”转让单位,形式与平时一般物业买卖无异。如想将物业留给子女,可以利用“长命契”方式加入对方名字。他朝过身后子女便自动成为业权人。这方法既可免却遗产承继手续,又可防止子女取得物业后,随即变卖物业,形成自己无家可归。