2017年楼市高峰期,不少市民都上车了,当中不少为一手楼花业主,随住3年的额外印花税(SSD)綑绑期 […]
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【SSD松绑】捞笋货良机!2021半新盘寻宝指南
疫浪下楼价表现坚挺,但随住数年前的一手楼花三年的额外印花税(SSD)綑绑期届满,过万伙二手半新楼单位于2021年随时涌入二手市场,供应急增,令市场憧憬揾平货良机,低水半新盘何处寻?今期为大家发掘届满綑绑期的新盘,为2021年揾楼早著先机!
【个案分析】车位「摸货」风险大拆解﹗
由于政府撤销非住宅物业的双倍印花税,加上有关非住宅物业不用支付额外印花税(SSD),有持有住宅物业的业主有意将手上物业加按套现,买入数个车位,并以「摸货」方式从获利。
【施政报告减辣】非住宅物业取消双倍印花税
新一份《施政报告》出炉,虽未有计划调整住宅各项印花税,惟对于受到疫情打击的工商舖,再度放宽印花税,由11月26日起,但是对于受到疫情打击的工商舖,则再度放宽印花税
SSD十周年 十年二手住宅注册「量跌额升」 「美联楼价指数」累升近一倍
额外印花税(SSD)辣招自2010年11月20日实施后,至今即将届满十周年。过去十年间,除SSD推出加强版外,BSD及DSD(其后已划一为15%新住宅从价印花税)亦相继登场,加上多次推出收紧按揭…
【首次置业】买楼、税务、按揭如何悭到尽?
政府于去年10月放宽按揭保险后,首次置业(简称「首置」)名额非常珍贵,究竟原因何在?首次置业如何定义?按揭成数如何计算?税务上有何优势?
双辣招即将8周年 首9个月SSD跌逾26% BSD大跌7成 惟本港置业刚需强 年内二手交投按年升约1成
自2012年10月27日实施「双辣招」(包括买家印花税(BSD)及加强版额外印花税(SSD)),即将踏入8周年。今年受疫情影响下,「双辣招」个案双双下跌,尤其BSD更因「封关」措拖令外地买家来港置业的情况大减而大幅下…
【葵涌‧丰寓】新楼SSD松绑 低水上车盘推介
葵涌区虽然属于新界区域,但交通购物配套极之成熟,近年来普罗大众视为伸延市区,区内物业都极受市场关注。区内近年来新楼供应不算多,所以三年前位于兴芳路一个单幢新盘(丰寓)推出时,所有单位旋即被市场吸纳,成为当时楼市焦点。
【西九龙上车】「AVA 61」 vs 「逸新」 新盘细单位大比拼
市区楼一向租卖都有价有市,而近年来不少大中小型发展商都集中发展西九龙区,皆因交通购物配套都极之成熟,区内一二手物业同样极受市场关注。
【SSD松绑】「城·点」VS「珀御」屯门上车新盘大比拼
2017年楼市高峰出售的一手楼花,3年的额外印花税(SSD)綑绑期届满后,部份单位随时涌入二手市场。其中近年来供应重心的屯门区,不时都有中小型单位应市
【荃湾揾楼】荃湾西近2,400伙新盘「松绑」
随住数年前的一手楼花三年的额外印花税(SSD)綑绑期届满,近万伙单位随时涌入二手市场,供应急增,而且近期的货源户型多元化,用家及投资者都不乏选择。
【解辣盘应巿】全港松绑笋盘边度揾?
由于受到3年期的额外印花税影响,新盘出售后头三年市场供应都很少。不过,一旦到了「松绑期」,相关盘源便会增加。
【低税买楼】影响物业印花税金额的4大因素
买楼除了要考虑按揭利息成本,还涉及不少额外开支,当中以印花税最为「和味」,一般达6位数字以上。印花税涉及AVD、SSD、BSD等专有名词,而印花税多寡主要受以下4大因素影响。
【置业攻略】半新盘松绑期 4招教你平价入市!
近数月陆续有不少半新盘经过3年SSD(额外印花税)期满松绑,该批「解辣盘」陆续涌现市场,成为楼市新力军,提供多元化面积、间隔等选择。
【入伙盘买卖】新盘潮3年SSD解禁 半新盘入巿攻略
近期多个新盘经过3年的额外印花税(SSD)紧箍咒,早前终于陆续松绑,半新盘单位「新簇簇」毋须花费装修,是不少年青上车客的心头好