楼市资讯 | 美联物业

美联物业九龙豪宅又一村分行首席助理联席董事萧伟祥(LEO SIU)表示，该行新近促成九龙塘又一居三房套交投，单位获外区客以1,290万元承接，原业主持货约4年，单位贬值逾6%。…

美联物业又一村分行首席助理联席董事萧伟祥(Leo Siu)表示，兔年入市气氛回暖，有用家决定入市又一居3房单位，议价30万，斥资1,030万元承接…

签约时一定要预先准备足够的现金，同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场，签约时要把各种信息确认标准，明确写在租约里，一式两份业主和租客各持一份。由于香港的租楼合同必须经过政府备案，所以签完约后要去政府打厘印。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%，业主和租客各付一半。

美联物业又一村分行首席助理联席董事萧伟祥(Leo Siu)表示，楼价呈跌势，有二手业主决定减磅，又一村又一居有低密度住宅3房单位刚易手，成交价约1,418万元，原业主持货近6年蚀沽…

美联物业九龙豪宅加多利山分行高级分区营业经理方玉冰(Elaine Fang)表示，又一居居住环境清静，向来深受用家追捧，项目近日录得3房单位易手，以“意头价”1,128万元成交，原业主持货28年帐面升值2.1倍…

美联物业又一村分行助理联席董事萧伟祥(Leo Siu)表示，又一居居住环境清静，向来深受用家追捧，项目近日有顶层连天台3房单位透过该行沽出，成交价约1,188万元…

疫情之前，在香港留学租楼不算一件特别难的事。但封关一来，学生来港后就必须进行为期7至14日的居家隔离检疫。入境就要有住所，使得那些本打算来港之后再找地方住的计画落空。就这样，港漂租楼的故事也因为今时今日的疫情，彻底改写。

香港租金较高，比起租一个小户型独自承担租金，找几个室友一起合租一个大户型显然比较精明。对于港漂来说，提供多种户型的较大屋苑更适合居住，不仅在找房时选择较多，而且更重要找到室友。更关键的是，大型屋苑会所、泳池配套齐全。香港的房子保存好，折旧率低，所以未必要太过在意楼龄的问题。

美联物业又一村分行助理联席董事萧伟祥(Leo Siu)表示，又一居居住环境清静，向来深受用家追捧，项目近日有3房单位透过该行沽出，成交价约1,588万元，原业主持货9年帐面劲赚逾“7球”…

美联物业又一城分行高级分区营业经理黄季麟(GLEN WONG)表示，又一居居住环境清静，向来深受用家追捧，项目近日有顶层复式单位沽出，成交价约2,200万元，原业主持货逾20年帐面升值逾2.9倍…