购买一手楼涉及多项步骤，对于初次买楼人士较为难以理解。今次透过介绍发展商推盘流程，希望让大家更熟悉买一手楼程序，在新盘市场觅得心头好。
- 派发售楼说明书
一手住宅物业的发展商必须根据政府规定，在开售前最少7日派发售楼说明书供公众参阅，说明书必须附有楼盘的位置图、鸟瞰图、建筑物的横切面图及附近设施等资料，有关资料需要每3个月更新一次。让买家有心理准备做好研究。公众可透过政府一手住宅物业销售资讯网浏览相关资料。
- 公布价单及销售安排
发展商会根据市场气氛决定首次发售的单位数目，并在开售前最少3日发布价单，内里必须注明连带获得的任何赠品、财务优惠或利益。如果售价有任何变动，价单必须修改及显示变动。不过，如果物业是以招标或拍卖形式出售，则毋须提供任何价单。另外，发展商要在开售前最少3日，公布出售住宅物业的日期、时间、地点及决定拣楼的优先次序方法。
- 入票“2客6票”
新盘开售前，发展商会邀请准买家递交购楼意向书及提交支票，支票抬头一般为发展商指定的律师楼。为了增加拣楼机会，坊间会出现“2客6票”机会，例如夫妻各自入2票，再加上2人联名再入两票，总共得出6票效果。另外，个别发展商会为限定的入票者送赠礼券，让销情更加炽热，可以把握类似机会取得最大优惠。
- 前厅睇楼盘广告
为了增加准买家的购买欲，发展商会“豪装”前厅及展示区，准买家会被安排到前厅收睇楼盘广告，如像身处于电影院内，增加购买楼盘的憧憬。其后准买家依照发展商职员的指示，前往俗称“沙盘区”的展示区，发展商会在区内以华丽的灯光展示精致的楼盘、会所、附近商场、交通的模型，由经纪推销新盘内的设施、周遭配套及座向，增加准买家对新盘的知识。
下一步发展商会开放示范单位予公众参观，除了没有任何改动的“清水房”，单位的间隔、窗台、露台等尺寸必须与售楼说明书相同，供准买家量度尺寸及拍照，发展商会豪装清水房以外的示范单位，增加准买家的想像空间。
- 迫爆售楼厂
发展商会安排开售前一日或开售当日抽签，为登记的买家决定拣楼的优先次序。现时新盘有多种抽签方法，如根据先到先得、抽签发售、招标发售等，其中抽签发售最多元化，过去曾经有抽卡片、抽乒乓波甚至猜包剪揼卖楼。
售楼厂内人山人海，内里设有消耗表让准买家知道当日尚余哪些单位可以出售，发展商会实时更新销售情况。售楼厂内气氛紧张，经纪会紧贴准买家旁边，甚至自制消耗表解释最新情况，每一刻感觉争分夺秒。
- 拣楼分AB组
开售当日，发展商安排买家根据次序拣楼。早上以Ａ组买家组成，A组分为A1及A2组，A1组最多可购买三伙，但其中两伙为实用面积1,300方呎或以上的4房大户；A2组同样为最多可购3伙，但须购买1伙实用面积1,300方呎以上的4房大房。不少热销新盘在A1组已经卖到七七八八，A2组已经没很多选择，下午才轮到选购1房的B组，不过届时伙数已经所剩无几。
- 发展商快闪优惠吸客
发展商会在推出新盘期间推出优惠，例如有买家于限定时间前买入伙数，可获得1%折扣优惠，或者为加推单位提供3%折扣优惠。折扣之余又提供现金回赠，在限定期间买入物业，可获得6位数字现金回赠优惠。有发展商为增加社交媒体曝光率，但凡在Facebook“Like”其专页，可以获得1%折扣优惠。发展商近年会组织自己的属会，入会也可以享有折扣优惠。