【二手行情】买家倾审慎 追捧减价盘 清明节周末预约睇楼量回落8.9%

 


据美联物业分行统计,清明节周末(4月4日至5日),15个指标屋苑预约睇楼量较上周末回落约8.9 %。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,受到经济环境及股市波动等因素影响,买家入市态度倾向审慎,但减价笋盘依然见承接,可见市场刚需不俗。本周末适逢清明节,未有全新大盘供应下,楼市焦点重回二手及货尾,但鉴于不少笋盘被消化,加上因抗疫而限制4人以上聚集,故短期内二手睇楼活动仍受到一定影响,但视乎业主减价情况及一手部署,二手交投将反复。

 

港岛区周末预约睇楼量按周3.9%

疫情持续,以及政府抗疫政策影响,加上本周末为清明节周末,故港岛区4个指标屋苑于预约睇楼量按周跌约3.9%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭表示,随着太古城不少笋盘被吸纳,并消耗部分购买力,加上股市波动令买家入市态度审慎,令上月全月屋苑交投略为回落,本周末屋苑预约睇楼活动量则轻微减少。美联物业东区逸桦园分行区域经理练卓杭表示,康怡花园刚录得本月首宗成交,而近月成交以减价盘为主,由于周末为清明节,而且疫情及股市因素,故准买家亦趋观望,周末康怡花园预约睇楼量靠稳。

 

九龙区周末预约睇楼量录1

九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量较上周末跌10.5%。美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示,疫情持续扩散加上「限聚令」生效,不少业主暂缓睇楼活动,影响多个屋苑睇楼气氛,美孚新邨本周末预约睇楼量暂较上周末减少约11.1%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,虽然有准买家无惧疫症,积极寻找「落价盘」,惟不少优质笋盘早前已被消化,现有放盘落价幅度未够深,加上疫症肆虐,买卖双方仍在适应阶段,故睇楼活动显著减少,本周末黄埔花园预约睇楼量按周减约23.1%。

 

新界区周末预约睇楼量按周跌约10.6%

本周末新界区内4个指标屋苑预约睇楼量较上周末下跌约10.6%。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城本周末预约睇楼量按周减少约27.3%。他称,受本港新抗疫措施影响,客户出外睇楼活动有所减少,加上减价盘源火速消耗,买卖双方在议幅上拉锯,成交减慢。美联物业东涌蓝天海岸分行高级区域经理田国辉表示,映湾园上月成交活跃,本周末预约睇楼量则按周升约4.5%。他补充,由于不少平价盘早前已售出,加上疫情持续影响,预料短期成交步伐或放缓。

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