买楼动辄要用几百万元，好多人总会实地视察才下决定。不过，并不是每个物业都可以睇楼，例如连租约盘，如果一定要睇楼的话选择可能有所减少，错过了部份入市良机，买家可透过以下技巧，同步善用物业代理线上平台，浏览楼盘相片、视频，甚至360度VR实景图，了解物业间隔及内栊情况。
放盘分三种
一般业主放盘有分三种，一是最受买家喜欢的“锁匙盘”，意思是业主放低了锁匙予物业代理，代理只要有客就可以随时带人睇楼。二是“约睇”，买家走入地产舖想睇楼时，未必能即时有得睇，可能要再约时间。建议买家，早点与代理联络，现时一些地产代理网站，都会设有网上客户服务平台，可直接与物业代理联络约睇。
至于最后一种情况就是无楼睇，无楼睇未必代表物业有大问题，可能是单位目前仍然在放租，租客不方便开门，亦有可能是业主不想放低锁匙又不想亲自开门。
现时科技发达，其实不少代理或业主都会将物业内部情况，用手机拍照或是拍片，甚至乎部份物业会提供VR的图像，清楚指示房间，客厅的位置，令买家如在物业之中，一步一步看清楚物业内部环境。
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除了以上新科技工具外，买家在无楼睇下，亦可以查阅物业的平面图，了解单位原则结构，结构墙的位置，并向物业代理查阅无楼睇的单位有没有改动。同时，通过平图可以知道房间及客厅的呎数，以预先考虑安放傢俬的位置。
另外，买家可以与代理相约看同屋苑或同大厦相同隔间物业的单位，以有一个基本的了解，以及可在该单位度呎。
查册了解业权问题
对于买家担心无楼睇可能会买入有僭建的单位，其实与买入普通物业相似，买家可以通过查册去了解物业有没有僭建问题，以及其他业权的问题。因此，这方面的风险与有楼睇的物业相约。
无楼睇风险
虽然有不少问题可以通过科技解决，但是部份内部问题如漏水、电器如热水炉的损坏，则需要亲自睇楼才能了解。因此，买家可以先向物业代理查询，以及预留部份资金作修补。
如果买家原已打算买入单位后重新装修，其实可以直接买入残装单位，而且无楼睇都可以。一来有关单位较少客会看，竞争较少方便议价，二来业主亦会开价较低，买家可以从中抵销之后的装修费。