回顾今年首8个月售出之新盘项目，合共售出单位约1.42万个。当中实用面积400平呎或以下之单位，占比约41%，涉及约5,900伙；逾400平方呎至600平方呎之单位则涉及4,700伙，占比约33%。换言之，今年首8个月售出之新盘单位，高达约75%为实用面积600平方呎或下之细单位，反映细单位备受市场追捧，主因除了楼价较细，上车相对容易；按揭方面亦是一大考虑因素。

而事实上，观乎政府近年的统计调查亦有迹可寻，据2016年中期人口统计数据，全港住户结构普遍以细家庭为主，当中以夫妇二人所组成的家庭有约38万户；至于夫妇及未婚子女组成的家庭有约92万户，随着有关子女结婚置业，相信未来会出现不少分支家庭，对于中小型上车物业需求料相当庞大，利好此类单位市场承接力。

因此，美联物业首席分析师刘嘉辉认为，短期市场推售之新盘项目，其细单位的交投占比将继续高企。