美联物业首席分析师刘嘉辉指踏入7月份，意味租赁市场近月开始活跃，主因每年暑假档期均属租赁旺季，观乎近月租金亦有所回升，今年首5个月租金累计录得约1.5%升幅，同时租赁成交亦见活跃。
事实上，近年一般第二、三季租赁活跃期，其租赁交投个案均较1至3月为佳，美联物业首席分析师刘嘉辉认为归纳原因，其一，暑假档期为传统租赁旺季，普遍家长不想妨碍子女读书，故趁暑假档期租楼搬屋；其二，碍于近年楼市“辣招”实施，对于不少有意换楼人士，增加其换楼方面考虑，故不少人士将自己物业出租，再另行租住其他物业，此举可促成两宗租赁成交，带动租赁交投上升，故近年租赁成交持续活跃。
踏入暑假旺季，美联物业首席分析师刘嘉辉睇好租市前景，预期无论租赁交投抑或租金升幅，将较过去几个季度为快。