五穷六绝是否可以买楼

佛诞假期完结,第一日返工,有位由外国回流的朋友找我,他问香港人是否疯了?在中美贸易战全面性爆发下仍然去买楼,令到楼价指数连升14个星期,还差不足2%便可以冲破去年8月高峰位,应该没有难度,一般人话五穷六绝,照今年情况似乎不对,五月绝对不穷,楼价仍然创新高,六是否绝暂时仍未知道。

朋友在外国生活了一段日子,只知道五穷六绝,但知其然而不知其所以然。穷的意思并不是贫穷,而是形势去到一个尽头,有所谓穷途末路;至于绝,代表去到绝境,香港楼市在小阳春后,去到五月应该其势也尽,五月或六月如果回调多少,反而有利下半年楼市回升。一如去年的情况,去年五月及六月楼市没有回调,这亦是第四季急跌的原因。

不过,今年与去年有多少不同,去年是靠招标、高回赠、高成数按揭托起楼价,今年则是在中美贸易战阴影下,楼价仍然上升,因为大家都知道楼价上升除了因为供应不足之外,政府还要将供应量收缩。所以,楼价即使在中美贸易战阴影下仍然上升。不过,现在买楼并不是一个好时机,我并不是说楼价太贵,而是质素很差,要楼市连跌几个月才会有一些价钱比较合理,而质素不差的物业出现,如果一定要买楼,反而可以考虑买新楼。

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