禁聚令影响一手推盘 月内暂录600刁劲缩三成

禁聚令冲击四月一手楼市况,并罕现整月全新盘「零」推售情况。据东网统计,月初至今全港新盘暂时仅录逾600宗成交,较3月总销量近900伙大幅急挫逾3成。市场人士估计,最快亦要下月中后才有机会再有新盘开售。
政府自三月底实施限制人群聚集措施后,发展商随即叫停全新项目的推售计划,多个有机会于今月登场的大盘,包括新鸿基地产(00016)的天水围Wetland Seasons Park、长实集团(01113)的将军澳日出康城SEA TO SKY等,至今仍未正式展开推盘攻势。而4月未有全新盘发售,相信是继2016年12月之后,超过三年以来首见。
发展商把握市场空档,变阵促销各区余货。会德丰地产的将军澳日出康城OCEAN MARINI,周日推售101伙,日前截止认购共录得约900个登记。该批单位实用面积由472至1,062方呎,折实售价由691.4万至1,805.4万元,呎价14,133至18,275,平均呎价16,299元,周日料沽出40多伙,本月累售50多伙。
要数本月销量最多项目,是屯门恒大‧珺珑湾第一及二期,据一手销售资讯网资料,月初至今项目两期暂已合共售出约93伙,套现约4.4亿元,当中二期占70多伙。
新地虽然未有开盘,仍相继加推不同地区物业应市。其中,已属现楼的大埔白石角云汇第1期,刚过去周六推出新价单内的14个6座两房户发售,亦推出4伙三房户招标。成交纪录册显示,即日沽出12伙,成交价介乎768万至892.97万元,套现超过1亿元。
发展商亦已更新价单,部分单位加价约0.5至2%。其中,7座1楼A2室,实用面积510方呎,价单售价由783.51万元调升至799.18万元,加幅近2%。同时,该盘发出多份新销售安排,分别加推4伙于本周三起发售,亦推33伙于周四假期起发售。
同时,旗下屯门御半山II期亦于月内连环加推单位,本月暂时已经沽出约60伙,吸金逾4亿元,平均呎价逾1.6万元,一房户呎价更屡创该期新高,本周四再加推20伙应市。
另方面,疫市下个别豪宅盘仍录大额承接,令四月仍有零星楼价逾亿元交投,当中包括渣甸山皇第的复式大宅及清水湾银海峯最后1座洋房等。

资料来源:东网on.cc

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