美联料明年楼价稳中向好

美国联储局今年最后一次议息会议一如市场预期维持利率不变,美联物业住宅部行政总裁布少明认为,目前本港银行体系结余高企逾4,500亿港元,料低息环境持续,成为支持楼市的动力之一。至于长策会公布最新未来十年总房屋供应目标维持43万伙,公营房屋供应30.1万伙,而私营房屋供应则12.9万伙。即意味着下一个财政年度卖地供应目标维持约1.29万伙的低水平,数目比2018及2019年度约1.8万伙,大减约28%。

他又指,即使施政报告未来住宅供应,有来自古洞北/粉岭北发展区、小蠔湾车厂、明日大屿等多个方案,但预期发展需时,未能为短期供应带来显著增长。在目前私人住宅供应仍然偏低、量化宽松、低息持续,以及资金充裕等支持下,对楼市带来支持。

虽然疫情走向仍是未知之数,但基于本港楼市刚性需求强,加上业主已逐渐消化疫症的影响,相信整体楼市会渐趋回稳,明年楼价有望稳中向好。

资料来源: 东网on.cc

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