西贡蠔涌住宅地收22份标书 长实及信置独资

地政总署公布,蠔涌西贡公路近响钟路住宅地收到22份标书。

【12:03】蠔涌西贡公路近响钟路住宅地已于今(21日)午12时截标,现场所见,共有16个财团递交标书,其中长实集团(01113)、新鸿基地产(00016)、信和置业(00083)、永泰(00369)、英皇国际(00163)、佳明(01271)、其士(00025)及华懋为独资入标;另新世界发展(00017)、嘉华(00173)、远东发展(00035)、建滔(00148)、建灏及东立地产等。

英皇国际物业经理蔡宏基称,该区基本配套好,地皮环境清幽,认为市场用家对住宅有需求。
建灏地产行政经理林绮华表示,地皮规模小,可作豪宅发展,现时市场供应少,会按照市况出价。
佳明集团项目经理曾嘉敏认为,规模适合中小型发展商,且有不少市民喜爱西贡区。
其士国际物业发展部销售及市场经理冼佩盈表示,地皮属难得海景地,集团对后市有信心,未来会继续寻找机会吸纳不同土地发展。
建滔集团销售总监封进强指出,出价会考虑疫情、政治等市场因素,相信近日市场劈价属个别个案,豪宅市场或有影响,但对长远楼市正面。
东立地产营业总监吕渭源表示,考虑地皮位置、质素及景观出价,若中标会作低密度豪宅发展。

该地皮邻近匡湖居,可建总楼面约57,524方呎,市场预计每方呎楼面地价约7,000至1.32万港元,估值4.03亿至7.59亿元。

据出售章程资料,地盘坐落近海低洼地区,台风吹袭期间,有机会受风浪影响,故要求发展商在发展范围自费兴建海堤等设施。而地皮西面以外的一段范围,中标财团亦需负责铺设路面、排水及污水渠等设施,将来政府要求时需要交还。

资料来源: 东网 on.cc

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