先回答一下标题中的问题——当然可以！
其实吧，如果港漂属于非永久居民，最头疼的不是首付能不能少点，而是买房时需要缴交30%的印花税，对吧，如果不在乎这高昂的印花税，相信也不会在乎首付能不能低至一成了。
所以我们今天要对话的是：七年届满、永居到手，没有了额外印花税烦恼的永久居民港漂们。如果你正在考虑买房，但苦于首付不够充足，每月收入也不足以通过压力测试，那就一定要好好利用这个去年港府推出的“新按揭保险”计划，到底如何操作，赶紧往下看！
“新按揭保险”最适合谁？
首先来了解一下“新按揭保险”计划是什么。
香港金管局按揭指引规定，$1,000万以下住宅最高只能申请六成按揭，也就是说，假设你要买一套$700万的房子，至少需要准备$280万首付，而每个月收入要超$39,745，才能通过压力测试，从而成功买房。
是不是瞬间觉得压力山大？
那我们再来看看如果买家购买“新按揭保险”申请按揭，能不能轻松一些。“新按保”下，$700万房子最高可以申请九成按揭，也就是只要准备$70万首付即可。其次，不需要担心无法通过压力测试，只要保证每月还贷的钱是你总收入的50%即可。也就是说，如果你用“新按保”申请六成按揭，每月收入要求为$39,745；若申请九成按揭，每月收入则需要达到$52,274。
大家发现没
这个“新按保”十分适合首付不够，但每月收入挺高的人群。
保险费用多少钱？
那这个瞬间降低首付的保险计画，价格多少呢？
事实上，这个费用由申请几成贷款、还贷时长及支付方式决定。还是上面的例子，假设你要买入一套700万的房子，借八成、八成半、九成贷款及还款期25年，“新按保”费用如下：
“每年支付”还是“一次性付”？
在购物时，相信大家都充分尝过分期付款的甜头，虽然有相应利息，但可以保证现金流，加上如果买的是还款期够长、甚至能升值的投资产品，分分钟有可能通货膨胀跑赢利息，变相等于越还越少。
那么“新按揭保险”是否能同理可得呢？
目前市面上有两种新按揭保险费用缴付方法——“一次性付”及“每年支付”。大部分申请人都会选“一次性付”，因为这笔钱也可以打入银行贷款额中分30年还，除此之外“一次性付”还有以下优惠：
- 保费6折，由2.15%下降至1.29%。
- 若两年内退保，可退回15%保费，令实际保费再减至1.09%。
温馨提示
但要留意的是，“一次性付”在开始缴交保费的前几年金额会较高，这也是为何部分人明知“一次性付”的好，却仍然选择每年续保的理由。
不是所有人适合用“新按保”
以下2种情况并不适合选择“新按揭保险”计划：
温馨提示
- 由于“新按保”主要是为了帮刚需买家尽早买房，因此如果是投资买家打算买房出租，便不能使用按揭保险，且只能申请五成或以下贷款。
由于“新按保”要求申请者必须为香港固定收入人士，因此如果收入来自非香港地区，又或者是收入不稳定的自雇人士，那便无法购买该保险。
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