最近受“武汉肺炎”影响,不少人疑虑房价会否跌到“非典”时期。事实上,在2003年“非典”出现之前,香港的房价已经在亚洲金融风暴和“八万五”计划的双重夹击下,持续下跌了超过6年,而”非典”的出现只是再推了一把。但要留意的是,“非典”过后随着香港经济的复苏,房价一路直上,一直走到今天。
而就目前的情况来看,“小阳春”虽被疫情“急冻”,但现时香港经济及楼市基调较2003年稳健,故预期楼价不会出现“非典价”,加上未来的新供应可能存在不足,待疫情结束,经济前景恢复乐观后,积聚已久的购买力相信会逐渐释放。今年有置业计划的人士,不妨提前部署计划,小编这就为大家提供18区最新低水盘,供各位参考。
上车首选 流通放租率高
大围金狮花园
420万起
金狮花园位于大围,距离九龙塘仅一站的距离,虽然是80年代的私人屋苑,但由于价格亲民,使得单位的流通率维持在一个比较高的水平。加上处于东铁线上,连接了几间大学,受到了众多内地学生客的喜爱,放租率及租金回报都相当可观。
单位户型:1房2厅
单位面积:416至570平方呎
交通配套:项目距离港铁港铁东铁线大围站约8至10分钟步程。于红梅谷道沿线亦多条巴士及小巴路线,来往港九新界多处地方。
住宅设施:项目提供包括户外游泳池、健身室、乒乓球室、羽毛球室、网球场、壁球室、石春径、儿童游乐场等设施,另有平台花园供住客休憩散步。
生活配套:屋苑周边的公屋新翠邨及隆亨邨内均设有商场及街市,而附近另有多间茶餐厅及中西食肆可供选择。
休闲娱乐:项目附近有隔田街游乐场;区内另有车公庙路游乐场、红梅谷路游乐场、香港文化博物馆及美林体育馆供公众参观或使用。
中港人士挚爱 3分钟到上水站
龙丰花园
560万起
位处上水龙琛路的龙丰花园,距离港铁上水站仅三分钟步程,基座设商场,而楼上为平台花园,提供泳池、羽毛球场及儿童游乐场等设施。此外,屋苑毗邻石湖墟闹市,食肆及民生店铺一应具全,起居饮食便捷。而最关键的是,由于来往深圳方便,租务市场相当活跃。
单位户型:2至3房
单位面积:312至336方呎
交通配套:项目距离港铁东铁线上水站约数分钟步程。上水站接连罗湖站及深圳特区,亦是落马洲支线的转线站;加上项目附近设有上水巴士总站及小巴站,前往内地、新界多区以至九龙均十分便利。
住宅设施:楼上为平台花园,提供泳池、羽毛球场及儿童游乐场等设施。
生活配套:楼盘基座设有两层式购物商场,提供各类零售商户、连锁面包店及钟表及电器店;同时商场有天桥连接上水广场、上水中心及龙丰广场等大型商场。
休闲娱乐:区内有石湖墟市政大厦图书馆、北区公园、上水花园第4号、北区大会堂及天平体育馆供公众使用。
亲民海景房 坐看吐露港全景
海栢花园
610万起
海柏花园位于香港新界沙田区马鞍山临海地段西沙路,物业基座为商场马鞍山广场,并设有行人天桥连接港铁马鞍山线马鞍山站。由于其座落临海地段,多数单位可览吐露港及八仙岭全景,部分沙田马场及城门河景;而低层则可览屋苑园景及马鞍山公园景致,吸引了一众重视生活品质和景观的买家们。
单位户型:2至3房
单位面积:521至1,042平方呎
交通配套:项目设有有盖天桥与港铁站大堂相连,步行至港铁马鞍山站只需2至3分钟。同时地下设有巴士总站及的士站,提供多条来往港九新界多个地方的交通工具。
住宅设施:项目设有住客会所,提供包括户外泳池、桑拿浴室、健身室、壁球室、篮球场、卡拉OK室、钢琴室及儿童游乐场及休憩花园等设施。
生活配套:屋苑基座设有面积达310,000平方呎商场马鞍山广场;同时邻近屋苑新港城各期均设有商场,其中以第4期最具规模,除了地下设有街市及邮局外,1、2楼另有多间食肆、超级市场、戏院、百货公司、电讯公司、服饰店、银行等商户。
休闲娱乐:屋苑附近有位于海旁的马鞍山公园,提供公众泳池、公共图书馆及室内体育馆;区内另有全长3.2公里的海滨长廊(内设自行车径)、鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。
商住核心圈 交通生活之便
鲗鱼涌康怡花园
738万起
康怡花园位于鲗鱼涌商住核心圈,由恒隆及港铁合建,位处半山地段的A至H座,称为“上康怡”,以环境清幽取胜同时最接近屋苑会所。最接近太古港铁站、交通网络及商场的N至R座是“下康怡”。而两者之间的J至M座是“中康怡”,中康怡为该屋苑最多大单位占比。多选的户型和优质的地段吸引了不少中产小康家庭在此居住。
单位户型:2至4房
单位面积:582至1,056平方呎
交通配套:项目距离港铁太古站分别约3至15分钟步程。于英皇道沿线亦有多个巴士、小巴站及电车站,供乘坐相关交通工具来往港九新界多处地方。
住宅设施:项目私人住客会所,提供包括室外游泳池、壁球室、滚轴溜冰场泳池、网球场、壁球场、健身室、儿童游乐场、缓跑径等设施。
生活配套:楼盘设有多层式大型商场康怡广场,内有吉之岛百货公司、特色餐厅、书店、时装店及百佳超级市场等等。而除了于北面有更为大型的商场太古城中心外,鲗鱼涌亦有众多民生商店及食肆,邮局、银行及街市均一应具全。
休闲娱乐:附近有筲箕湾配水库游乐场,区内另有鲗鱼涌市政大楼(内设公共图书馆及体育馆)及鲗鱼涌公园供公众使用。
微信扫码关注【美联物业香港】微信号
解锁更多香港楼市情报!
微信ID: meilian_hk