美联物业首席分析师刘嘉辉指踏入7月份,意味租赁市场近月开始活跃,主因每年暑假档期均属租赁旺季,观乎近月租金亦有所回升,今年首5个月租金累计录得约1.5%升幅,同时租赁成交亦见活跃。
事实上,近年一般第二、三季租赁活跃期,其租赁交投个案均较1至3月为佳,美联物业首席分析师刘嘉辉认为归纳原因,其一,暑假档期为传统租赁旺季,普遍家长不想妨碍子女读书,故趁暑假档期租楼搬屋;其二,碍于近年楼市“辣招”实施,对于不少有意换楼人士,增加其换楼方面考虑,故不少人士将自己物业出租,再另行租住其他物业,此举可促成两宗租赁成交,带动租赁交投上升,故近年租赁成交持续活跃。
踏入暑假旺季,美联物业首席分析师刘嘉辉睇好租市前景,预期无论租赁交投抑或租金升幅,将较过去几个季度为快。