大家不要以为一开始申请按揭会如所料，获批想像中的款项，银行会根据企业风险及申请人的财务状况，批出最终的贷款额，所以有机会获批的按揭成数比预期为低。一旦最终获批的按揭成数不似预期，有何方法自救，避免“挞订”命运？
个案背景：
Don买入楼价600万单位，原本打算申请九成按揭，预料首期60万便能上会，但最终银行只批出八成半按揭，首期需要支付额外30万，令Don失去预算：
办法（1）：后备资金补救
置业人士买楼前，应预留后备资金以备不时之需，例如会预留数十万作其他用途。就以上例子，假设Don预留50万作装修及买傢俬，可尝试重新分配资金，其中20万作简单装修，另外30万用作支付额外首期费用，待日后资金充裕，才为单位重新布局。如果有此类灵活的后备资金，靠自己一人之力也能度过难关。
办法（2）：向家人求助
如果手上没有额外资金，便需要依靠“外援”，寻找亲友帮忙提供资金支援。如果家人能够协助，便能顺利度过难关。
不过不论是启动后备资金还是向家人求助，作为精明的置业人士，应尽量在置业前做好财务规划。