6月二手居屋注册量及金额按月显著回落。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,6月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录389宗,按月跌约37.8%,创4个月新低;金额方面,6月份录约20.95亿元,按月亦跌约37.0%,同样为4个月新低。
纵然6月显著回落,但总结上半年,受“白居二”持续入市带动,注册“量额”表现相当理想。据资料显示,今年上半年二手居屋注册量共录2,792宗,较去年上半年2,362宗及去年下半年1,553宗分别高出约18.2%及约79.8%,并创4年半新高(见图一)。
上半年二手居屋注册量创4年半新高的同时,注册金额更创半年纪录新高。据资料显示,上半年二手居屋注册金额录约143.18亿元,较去年上半年约117.88亿及去年下半年约79.56亿元分别高出约21.5%及约80%,并创自1996年有纪录以来半年最高(见图二)。
上半年丽晶花园为二手注册登记最多的居屋
以今年上半年计算,二手注册量最多的居屋为九龙湾丽晶花园,上半年录88宗,比起去年上半年高出约6成;第二位为天水围天颂苑,共录74宗,按年更录约117.6%升幅;第三位为沙田穗禾苑,录65宗,按年升约12.1%;第四位的马鞍山锦丰苑,按年升约64.1%;至于第五位的屯门兆康苑,则按年持平。