二手成交不俗,不乏用家物色洋房盘源,美联物业新界西北豪宅加州分行(2)高级营业经理廖煜荣(Jimmy Liu)表示,该行刚促成上水御林皇府本月首宗二手成交,一名外区客斥资3,660万元承接双号洋房自用。
刚成交为御林皇府肯辛顿径双号洋房,实用面积3,003平方呎,建筑面积约4,230平方呎,属5房4套间隔,空间阔落,且装修雅致。廖煜荣称,买家钟情洋房间隔实用,附设大花园供休憩用,而且环境宁静舒适,故睇楼数次后决定承接,成交价3,660万元,较原叫价约3,800万元,减约140万元,折合实用呎价约12,188元,建筑呎价约为8,652元。
资料显示,原业主于2007年5月以约2,533万元购入上述物业,是次转手帐面获利约1,127万元,物业升值约44.5%。