元朗采叶庭460实呎2房户 用家斥613万元承接自住

美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示,该行新近促成一宗元朗采叶庭二手成交,一个低层2房户获用家承接,议价后以613万元成交。该屋苑本月暂录约9宗二手成交。

刚成交单位为采叶庭15座低层E室,实用面积约460平方呎,建筑面积约509平方呎,2房间隔,向北享开扬景。原业主月前叫价约625万元放售上址,吸引用家上门睇楼,由于单位企理干净,加上合乎买家预算,故考虑不久决定入市,议价后以613万元成交,折合实用呎价约13,326元,建筑呎价约12,043元。

资料显示,原业主于2008年10月以153.8万元购入上述物业,是次转手帐面获利约459.2万元,物业升值近3倍。

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