市场气氛向好，御龙山录本月首宗成交。美联物业沙田第一城置富分行助理区域经理翁凯杰(Marco Yung)表示，该行最新促成一宗御龙山低层户成交，造价约2,070万元，属市价。
翁凯杰表示，御龙山10座低层B室，属4房间隔，可享马场景，单位实用面积约1,223平方呎，建筑面积约1,568平方呎，原业主于今年8月份以约2,100万元放盘，单位吸引一名外区客兴趣，拍板以约2,070万元成交，实用呎价约16,925元，建筑呎价约13,201元。
资料显示，原业主于2008年5月以约1,349万元购入上址，现持货逾9年沽出，帐面获利约721万元，期内物业升值约53%。