近年来，大陆经济发展迅速，居民生活水准提高，对于居住的要求也提高了不少，买家不单只关注房屋的朝向、品质等硬件设施，更将目光投向了发展商品牌、地段位置、社区配套等软性配件上。确实，在现代都市，拣一层楼，就似拣一种生活方式，如何才能拣到优质房源呢？以下5条定律请谨记！
1）Location为王
在地产界有一条金科玉律，笋盘就要拣城市中心的好地段！换言之，如果你想在大湾区置业，那么最优的选择肯定是四大中心城市：香港、深圳、澳门、广州，因为这些城市经济发达，规划成熟，福利配套好，居民生活水准有保证。而选择了城市之后，就要瞄准城市的中心地段，因为市中心地段拥有繁华的商圈、便利的交通、成熟的社区配套……人口密集，地区房子抗跌性最强。
2）大牌有优势
国内地方大，地产商品牌多不胜数，地产商的资质经过认证后从高到低依次分为“一级”、“二级”、“三级”、“四级”、“暂定级”，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程品质合格率、建筑施工面积的要求皆不同。买家可以根据等级中大致判断发展商实力。一般大品牌发展商资金充足，流动资金也相对充裕，降低出现烂尾楼及土地搁置风险。恒大、万科、中国海外、华润、万达、碧桂园等都是较具信誉的一线发展商，无论是楼盘品质、物业管理及保养方面都较具保障！
3）往绩论英雄
拣新楼先要摸清地产商底蕴，大财团一般卖房经验较丰富，但推盘愈多并不代表实力愈强，买家要同时比较地产商旗下的项目品质、卖楼及交楼往绩，可以向地产代理或网上新闻资讯着手了解，如果地产商旗下项目问题多多，如曾出现建筑品质、物业管理投诉或业权争议，便要小心选择。
4）社区看配套
一般来说，大型地产商对于楼房社区配套的规划会比较完善，兼顾住户交通、消费、娱乐、学校等多元需求，另一方面，大型地产商具有资金优势，大多会选择在发展成熟或具潜力的地段兴建楼盘专案，如巿中心或邻近地铁站，无论是生活品质或投资增值方面皆较有保证。
5 ) 规划具潜力
尤其在大湾区，近年来正兴建多个大型跨境/跨城交通基建专案及政策利好开发区，进一步推动了城市间的互联互通，协同效应，吸引产业聚集。加上目前各城市正通过地铁、城轨、高铁连成一体，将带动城市间人口流通量及住房需求，若购买的房子刚好落在这些基建项目周围，那么升值潜力不言而喻。
总结而言，想购买优质房源，除了谨记以上贴士外，建议找具信誉的地产代理帮忙，专业的事情交由专业的人士办理，流程手续上亦事半功倍！