去年推售的4,431个新居屋单位合共收到逾27万份申请，超额认购约60倍，庞大的置业需求有目共睹。而新一期居屋将隆重登场，预期市场将再一次展现购买力爆发之威力。

新一期居屋将于今年5月推出，涉及6个屋苑共逾4,800伙，并以五九折出售，单位售价介乎约156万至529万元，分别位于何文田、长沙湾、葵涌、将军澳、马鞍山及沙田。是次新居屋选址不乏市区靓地，而且当中又有接近落成的现楼，相信将吸引大批合资格人士争先认购，预期是次新居屋反应将更为热烈，料超额认购情况更甚。

新一期居屋单位数目逾4,800伙，按年增加近1成，而且为复售居屋以来推售单位数目最多的一年。然而，市场却忧虑供应会否只是昙花一现。

虽然政府持续增加土地供应，但未来数年的资助出售房屋单位供应仍然未到位。根据立法会文件资料显示，在2018/19 至2022/23年度的5年内，房委会有约 2.46万个资助出售房屋单位(不包括绿置居)落成，平均每年落成量近5千个，较长远房屋策略平均每年9,500个目标低近5成，预计2022/2023年更会出现断崖式下滑，急跌至约1,500个水平，为未来居屋供应会否出现断层情况带来隐忧。

更值得一提的是，上述预计5个年度落成的2.46万个资助出售房屋单位中，可供推售的实际上更少。涉及的项目合共有20个，不过当中有14个项目已经出售及即将出售，涉及单位数量逾1.3万个，当中包括将于5月推出的新一期居屋逾4,800个单位，故实际只余下约1万余个资助出售房屋单位可供推售，可见供应捉襟见肘。

上车需求殷切，蜂拥认购资助房屋的人不计其数，同时亦反映出市场积聚不少购买力待释放；然而目前资助房屋供应仍然紧绌，在僧多粥少的情况下，届时市场又会出现一批向隅客，料购买力再次爆发，为楼市带来支持。