运房局公布，未来3至4年间，大约可提供98,000个单位。美联物业首席分析师刘嘉辉解构指，在过往多个季度，政府补充应市土地速度高于发展商卖楼速度，令未来香港可提供单位数目渐增。

运房局数字当中，有61,000个单位为兴建中而未发售的单位，即楼花，有8,000个单位为未售出的现楼单位，有29,000个为已批出予发展商的土地，即俗称的熟地。

他指，楼市供应上升是事实，惟供应仅为影响楼价的其中一个因素，在一手楼方面，上半年香港发展商累售超过9,700伙单位，已消化部分购买力，预计其下半年订价不会如上半年进取，顾及过往一手楼平均价高于二手楼约一成，料未来订价将趋向贴近二手楼价，或仅高于二手楼价数个百分比。

至于二手楼价，由于香港暂时未有跟随美国联储局加息，市场料美国加息步伐缓和，股市走势不俗，加上香港经济平稳，故相信二手楼业主不会因港楼供应增加而减价。

资料来源:东网on.cc