市场气氛向好,换楼客出动物色单位。美联物业沙田第一城置富分行(2)高级营业经理吴嘉权(Daniel Ng)表示,该行早前促成一宗沙田翠湖花园中层户成交,造价约928万元,实用呎价约12,507元,实用呎价创屋苑新高。
吴嘉权指,是次成交单位位于翠湖花园E座中层3室,属3房连套房间隔享河景及马场景,实用面积约742平方呎,建筑面积约903平方呎,原业主早前以约940万元放盘,吸引一名同区换楼客兴趣,经议价后以约928万元成交,实用呎价约12,507元,建筑呎价约10,277元。
资料显示,原业主于2011年1月以约476万元购入上址,现沽出帐面获利约452万元,期内物业升值约95%。