日出康城第12期项目截标，并接获9份标书。美联测量师行董事林子彬表示，该区发展已趋成熟，项目更位处商场上盖，及邻近港铁出口，配套完善，故早前已创区内项目入意向书数目新高，是次入标反应亦见不俗，并不乏大型发展商参与竞投，可见项目潜力优厚。项目规模较大及近期不明朗市况，虽未阻入标反应，但料发展商出价倾审慎，估计项目连补地价金额估值最高约达62.47亿元水平。

林子彬称，日出康城第12期项目与11期项目同属商场上盖发展，配套较其他期数方便及优胜，并且邻近港铁站，故即使市况受新型肺炎等不明朗因素影响下，仍获多家发展商垂青，出价竞投。预期发展商亦会按目前市况出价审慎，若以每呎楼面地价约6,000至6,500元计算，地价约值57.67亿至62.47亿元水平。

项目发展及投资规模较大，可建楼面约达961,118平方呎，提供不多于2,000伙住宅单位。料可提供多样化户型单位，以两至三房为主，主攻用家市场。由于同区一手盘销售反应不俗，造价一期较一期优胜，故是次第12期项目继续受发展商追捧。

美联测量师行地皮估值

*资料来源:美联测量师行